[摘要] 据房天下查房价数据显示，2016年5月份全国28重点城市二手房均价16,753元/㎡，较上月增长1.20个百分点。本月深圳二手房房价较上月有较大幅度回落，平均每平米下跌1645元，环比下跌3.15个百分点。深圳、北京、上海二手房房价依旧雄踞前三，分别为50,621元/㎡、44,918元/㎡、44,787元/㎡。
1、28重点城市二手房均价
据房天下查房价数据显示，2016年5月份28重点城市二手房均价16,753元/㎡，较上月增长1.20个百分点。本月深圳二手房房价较上月有较大幅度回落，平均每平米下跌1645元，环比下跌3.15个百分点。深圳、北京、上海二手房房价依旧雄踞前三，分别为50,621元/㎡、44,918元/㎡、44,787元/㎡。
5月28个重点城市中，二手房均价超过10000元/㎡的共有18个城市（详见图1）；5月28个重点城市中，二手房均价上涨的城市共有23个，其中涨幅超过2%的9个。
总体来看，5月28个重点城市房价走势趋于平缓，除南宁上涨8.15%之外，其他27各城市涨跌幅度均不超过5%。
图1 28重点城市5月二手房均价
二、5月28城市成交量
成交量方面，4月份上海因政策原因成交量，本月开始呈现小幅回升，共计成交43,855套，环比上涨0.84%；北京成交27,022套，环比下降7.54%；南京本月成交第三，共计成交15,663套，环比下降8.62%。
5月份23个城市中，仅4个城市成交量为正增长，可以看出随着传统金三银四楼市交易旺季的热度褪去，楼市成交量普遍下行。
图2 5月23个城市成交量及增幅（昆明、武汉、珠海、沈阳、长春暂无数据）
三、网友关注度排行
从户型上看，一线及沿海省会城市由于房价较高，购房需求一定程度受到抑制，2居型住房占据主导地位；而在其他二线城市，改善性3居则受热捧。
从价格上看，各城市主要价格分布区间不尽相同，这主要是受该城市住房需求以及其二手房均价的双重影响。总的来说，一线城市及沿海省会城市价格区间主要在100-200万左右，其他城市在基本在100万以内。
面积与户型分布特点基本一致，一线及沿海省会城市面积分布区间基本在50-90㎡之间，其他二线城市则是90-130㎡之间的住房更受欢迎。
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