[摘要] 据房天下查房价北京二手房数据监控统计，2016年端午节小长假期间，北京二手房网签共计76套，其中房天下自营成交31套，达到端午节三天北京二手房成交量的四成。6月1日至11日，市场网签量摆脱了红五月的狂飙突进之势，凸显疲软之势，刚需婚房仍占市场主流。
据房天下查房价北京二手房数据监控统计，2016年端午节小长假期间，北京二手房网签共计76套，其中住宅70套；房天下自营成交31套，达到端午节三天北京二手房成交量的四成。
从更长期来看，6月1日至11日，市场网签量摆脱了红五月的狂飙突进之势，踏进6月的天，日网签量便从5月31日的2043套下滑至361套，之后日高网签量仅有五百余套。
去年4月份起，北京二手房市场在降息的利好下，无论是房价还是网签量，都开始了上涨周期，在“金九银十”之后的11月环比网签继续上涨，并于12月翘尾收官，这种势头一直保持到了今年的“红五月”，并且在五月的后两天达到了日超2000套的高峰。
2016年前五月，契税税率下调的利好，加上“营改增”具体征收方法未决，吓出了市场一大批高成交，随着财政部和国家税务总局4月25日发布《关于营改增后契税房产税土地税 个人所得税计税依据问题的通知》，明确了营改增后契税、土地税、个税的计算方法明确，“税负只减不增”的承诺得到认同，5月份，房价和网签量开始向理性回归。
在网签量冲击到日2000套以上后，6月市场凸显疲软之势，在此种情况下，国土部下发《不动产登记操作规范（试行）》，但舆论被媒体引到了“以人查房”上，并不像去年3月份那样关注房产税了，因此不动产登记加剧市场下行的效果甚微；各地“”频出又刺激市场上行，6月8日，《国土资源通报第28期》要求地方及时采取稳定市场的相关工作措施，制订周密工作预案，努力预防、化解土地市场可能出现的异常交易，为市场又增加了稳定剂；门头沟网签暂停商业房原因不明，且商业不是市场主流，影响不大。短期内各因素尚不能对市场造成太大影响。
从6月1日至11日数据来看，关注度高的建筑面积依旧为50-70平米及70-90平米的两居户型，且总价在150万至200万，说明刚需婚房仍占市场主流；方面，、关注度高。下面就推荐两套低总价两居：
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业主自述（殷数昌）：木地板按时保养，楼梯扶手玻璃钢的，如果喜欢这个装修基本不用大改，等家具处理完会有更大想象空间，开放厨房，有储物间。
经纪人点评（咨询热线 宋凯 400-890-8686 转 26211）：
房子是像素南区的小户型复式，挑高4.89米，是复式里面的户型，适合首次置业和婚房。
交房的时候都是毛坯，业主自己做的非毛坯，户型方正，一层是客厅，厨房在客厅的左侧，进门的左手边是客卫，二层是隔好的两居，有卫生间，附赠储藏间，房子一直是自住，保持很好。
小区门口就有6号线草房站、有115/517/813/819/991/639/675等就在门口。朝阳北路、距离机场二高速2公里。
2. 门头沟 承泽苑 满五年三面朝向两居建筑面积：73平 总价：180万
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经纪人点评（咨询热线 殷智 400-890-8686 转 21767）：
房子是板楼两居室的户型，东西南三面朝向，两卧室朝东，其中一间卧室带阳台，客厅朝南，厨房朝西带窗户，卫生间干湿分离，采光超棒，既具备通透的居室特点，又能满足朝阳的居住需求，真的很棒的户型，不多见。
此房位于小区位置偏北，出入方便，周边配套齐全，有幼儿园、银行、超市、商场、电影院、游泳馆、健身房等，周边途经车辆有快4公交、运通101、959、981、931、941等多辆，可苹果园、杨庄、晋元桥、西钓鱼台、阜成门、五路居、苏州街、丰台等。
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