[摘要] 近日,苏州杜绝“”出大招:房企拍地超限价则竞价无效。楼市热得发烫,政策祭出似有“苦衷”。今年4月份,苏州登上全国土地出让金的首位,出让金规模达347.9亿元,与去年同期的市场相比,总额增长44139%。的苏州楼市,是目前上涨主力从一线城市转移到二线城市的一个缩影。
近日，苏州杜绝“”出大招：房企拍地超限价则竞价无效。楼市热得发烫，政策祭出似有“苦衷”。今年4月份，苏州登上土地出让金的首位，出让金规模达347.9亿元，与去年同期的市场相比，总额增长44139%。的苏州楼市，是目前上涨主力从一线城市转移到二线城市的一个缩影。
本是一场围攻三四线城市的去库存大战，却燃起了蔓延一二线楼市的“大火”。在资产荒的背景下，股市“无机可乘”，银行利率不断下降，实体经济下行导致社会融资成本走低，宽松的货币政策和无处的流动性难免盯上楼市。
当绝大多数人坚信房价还会快速上涨的时候，可能是危险的时候。有相当一部分二线城市的楼市既缺乏产业发展的支撑，又缺乏人口增长的支撑。实体经济没有在供给侧改革的推动下回暖，这个时候变火的楼市不仅本身为经济埋下隐患，点燃的土地市场还极容易使地方政府不愿直面刮骨疗伤的改革，重走“土地财政”的老路。
希勒在《非理性繁荣》中，对此有精辟的描述：“投机泡沫是这样一种情况：关于价格上涨的新闻刺激了者热情，热情在人群中传播，终放大成可证明价格上涨合理性的故事。”从任何一个国家房地产市场的结局看，泡沫的破灭和调整几乎是的归宿。
改革若不能有破有立，实体经济若不能真正复苏，结果会正如一个美国议员所言：“我深知我的国家，她能平静地支持任何事情，但泡沫破灭引发的金融危机除外。”
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