[摘要] 消息,亦庄项目首开住总棠颂别墅将于近期正式亮相,或将成为区域 单价突破10万+顶豪项目。据了解,近两年,由于首都第二机场建设与京津冀协同发展的推进,亦庄土地价值呈爆发式增长,吸引了众多品牌房企争先抢驻,加上高新产业入驻及配套设施的快速完善,区域楼市持续量价高涨。
消息,亦庄项目首开住总棠颂别墅将于近期正式亮相,或将成为区域 单价突破10万+顶豪项目。据了解,近两年,由于首都第二机场建设与京津冀协同发展的推进,亦庄土地价值呈爆发式增长,吸引了众多品牌房企争先抢驻,加上高新产业入驻及配套设施的快速完善,区域楼市持续量价高涨。
目前,围绕南海子公园,亦庄河西区已形成别墅、住宅为主的豪宅组团,而即将入市的顶豪首开住总棠颂地处南海子公园东北侧,属南五环亦庄河西区核心位置,距CBD仅20。项目负责人表示,为充分挖掘地块价值,首开住总棠颂别墅用2年多时间精研产品,打造了出纯新中式合院别墅社区。业内指出,作为区域内的 10万+ 豪宅产品,首开住总棠颂别墅将重塑区域价值与形象,带来亦庄新一轮价值增长。
亦庄豪气已成,10万+呼之欲出
据悉,首开住总棠颂别墅项目将于5月正式亮相亦庄,或将成为区域 10万+顶豪项目,其新中式合院产品以独创的工字型排布,打造出三面采光的别墅产品,容积率不足1,吸引了业内广泛关注。资料显示,该项目地块是首开住总两大北京“老牌国企”联合取得,2013年以5.8万元/㎡的楼面价,成为亦庄新一轮的项目。业内人士介绍,得益于首都第二机场建设及南城发展计划的推进,近年亦庄土地价值成倍增长,吸引了首开、住总、万科、保利、方兴、融创等众多品牌房企争先抢驻亦庄。目前,随着各大房企的亦庄项目陆续入市,区域已形成京南热门的住宅区域之一。
除项目集中亮相,亦庄区域建设提速也成为区域楼市火爆的原因之一。4月17日国际 文化艺术资源“百老汇托尼奖”正式亦庄,“托尼奖•中国”代表陈操介绍,这将在未来打造出千亿规模的中国艺术盛宴。
此外,微软、谷歌、奔驰、京东等百强企业也纷纷选址亦庄。的修建,、同仁医院等重点医疗资源的引进,也让亦庄交通、、医疗配套大幅升级,亦庄豪宅氛围已逐渐形成。对此,业内表示,在这种情况下,亦庄的蜕变仅需一个引爆点,10万+顶豪首开住总棠颂的亮相,将引爆亦庄市场,重塑亦庄区域价值。
深挖区域价值,中式合院重塑亦庄
随着第二机场建设的推进,业内愈加看好亦庄未来。亚豪机构市场总监郭毅表示,随着第二机场建设的完成,亦庄将为北京带来超过8.6亿元的经济贡献,而国际化的航空都会,将吸引五星级酒店、国际 休闲娱乐设施密集入驻亦庄,优越的自然条件及国际性的交通枢纽,或将使南海子变成另一个别墅区。
而早在2013年,首开与住总两大国企便发现了该块土地的价值。首开住总棠颂别墅负责人表示:“首开与住总深耕北京30年,对打造北京市场需要的产品有着丰富的经验。当在拿到这个地块后,经过公司老将的仔细的分析与研究,终决定打造新中式合院产品。通过古籍资料研究、后海等四合院聚集区实地考研等多钟方式,不断对产品进行改进,两年半的时间,才有了现在的首开住总棠颂别墅项目。可以说,项目的每一面墙的高度,都是有讲究的。”
从亦庄到亦庄 顶豪,首开住总棠颂别墅将于近期亮相的消息成为业内关注焦点。表示,当前北京市场上合院产品以联排为主,采取兵营式的排布,而首开住总棠颂通过类独栋式的产品形态及独创的“工字型”进行排布,达到了3面采光的效果,并将容积率控制在1以内,即使在顶豪市场,也是十分稀缺的。
同时,项目通过“街、巷、细巷”形成了古代里坊式的城市肌理,还原了唐宋时期街巷文化;而四进式的规划序列采样团河行宫,除 限度的追求了私密性与舒适度,也向中国传统文化 致敬。首开、住总两大国企联手,在首开住总棠颂别墅项目中将“样式雷”家族的精巧布局及专注细节控制的工匠精神完整的体现出了,生动的诠释了中式居住理念及中华文化的精髓。随着中式文化的回归,项目或将引领京城全新的居住风潮,改写亦庄市场形象,引发亦庄住宅市场新一轮的价值增长。
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