景湖居兩房戶造價326萬 奕翠園三房720萬元沽

美聯物業  2016-04-15 14:15

[摘要] 美聯物業元朗柏慧豪園分行聯席區域經理黎燦強(Ken Lai)表示，嘉湖山莊現時不少用家出動睇樓，惟筍盤較缺，而市價盤不乏支持。該行日前促成一宗嘉湖山莊景湖居兩房單位成交，用家以約326萬元承接。

嘉湖景湖居兩房戶約326萬元成交平盤缺貨 價格有支持

美聯物業元朗柏慧豪園分行聯席區域經理黎燦強(Ken Lai)表示，嘉湖山莊現時不少用家出動睇樓，惟筍盤較缺，而市價盤不乏支持。該行日前促成一宗嘉湖山莊景湖居兩房單位成交，用家以約326萬元承接。

黎燦強稱，剛成交的景湖居為6座低層F室單位，建築面積約為576呎，實用面積約為442呎，兩房間隔，約326萬元成交，折合建築面積呎價約為5,660元，實用面積呎價約為7,376元。買家為一名用家，見上址價格吸引，符合預算，故決定入市。

原業主於04年12月份以約96萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約230萬元，物業約240%。

粉嶺奕翠園三房戶連車位約720萬元沽 實呎僅造7,643元創同類一年新低

美聯物業粉嶺碧湖分行助理區域經理周志強(Jacky Chau)表示，該行剛促成粉嶺奕翠園一個三房戶連車位成交，議價30萬元，造價約720萬元，創同類1年新低。

剛成交的粉嶺奕翠園為1座低層B室單位，實用面積約為942呎，建築面積約為1,066呎，三房套房連士多房間隔，連車位，原業主讓步30萬元，約720萬元成交，折合實用面積呎價約為7,643元，建築面積呎價約為6,754元，創同類1年新低價。買家為一名用家，鍾情屋苑低密度環境，見單位間隔闊落，故拍板購入。

原業主於11年8月以約488萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約232萬元，物業約48%。

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