[摘要] 某地产研究院新发布的数据显示，北京新增客源与房源比从今年2月的5.28下降到3月的3.58，新增客源与房源比下降到2014年以来的低位。数据显示，卖方市场有所松动，市场供需矛盾趋于缓和。
某地产研究院新发布的数据显示，北京新增客源与房源比从今年2月的5.28下降到3月的3.58，新增客源与房源比下降到2014年以来的低位。数据显示，卖方市场有所松动，市场供需矛盾趋于缓和。
根据某地产研究院的统计，3月北京二手住宅成交均价为每平方米39286元，环比上涨14.5%，同比上涨4.3%。一方面，改善性需求主导
下的成交结构拉高了均价，总价600万元以上的大户型、高质量二手房成交占比较上月增加2.06%；另一方面，价格存在实质性的上调，卖方市场推高了业主的心理预期，报价主导下的价格上调使得成交价达到历史高位。
“虽然3月新增房源挂牌均价达到每平方米45109元的历史高位，但增长幅度在下降。”某地产分析师表示，可以判断，随着新增客源减少、潜在需求降温，议价空间和调价中占比增加，价格上涨的幅度将会收窄，博弈空间会扩大。
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