[摘要] 上海发布楼市新政！从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年。
上海发布楼市新政！从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成；非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年。
就此，中国城市房地产研究院院长谢逸枫对房天下表示，新政短期内不会对上海房价产生太大影响，上海、深圳房价每轮背后，主要与经济稳增长、货币政策宽松、信贷超发、楼市加杠杠，土地供应持续下降、新房库存不足、供求严重失衡、人民币贬值周期有直接关系。只要政策不能彻底解决这些问题，尤其是供不应求的问题，房价仍会继续呈现上涨态势，但在10、11月可能会出现回调。
同时，谢逸枫分析，与上海深圳相比，北京涨幅相对温和，仅为11.3%，暂时不会有相关政策出台。但深圳可能会有跟进限贷、限购、限价为主的类似政策，出台时间或在下周一（3月28日）。
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