[摘要] 根据亚豪君岳会数据统计,2016年前三个月北京土地市场仅实现宅地成交3宗,建设用地面积18.4万平方米,这一成交量也将创造近十年的新低。自2月26日后一宗宅地门头沟地块实现出让之后,截至目前(3月8日)北京市土地储备网站尚未有土地挂牌信息出现,3月份或将出现宅地的零成交。
根据亚豪君岳会数据统计，2016年前三个月北京土地市场仅实现宅地成交3宗，建设用地面积18.4万平方米，这一成交量也将创造近十年的新低。自2月26日后一宗宅地门头沟地块实现出让之后，截至目前（3月8日）北京市土地储备网站尚未有土地挂牌信息出现，3月份或将出现宅地的零成交。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，每年3月底或4月初为新一年度供地计划出台的时间段，而3月份处于新供地计划后的核定期，因此一般土地出让量较小，2013年与2012年的3月也均出现了宅地零成交的现象。
任启鑫分析认为，由于土地资源的不可再生性，经历了多年快速规模性开发之后，北京可供开发的土地资源量不断减少。尤其是前几年热点的郊区县板块，例如通州八通线沿线，大兴黄村、天宫院，房山长阳、良乡等基本上都将近开发完毕，而三环内也发布新规“原则上不再新增住宅用地”，因此未来可供开发的多为“被遗漏的区域”、“开发难度大的区域”以及更为偏远的郊区板块。受此影响未来土地出让速度也将放缓，2016或将成为土地出让的“小年”。
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