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Grand Austin呎報40.3元 慧安園2房戶售398萬

利嘉閣   2016-03-15 14:59

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑御金•國峰分行(A組)聯席董事黃英豪表示,Grand Austin錄得1A座高層A室租賃成交,實用面積約942方呎,採套三房連工人套房間隔,享向南維港全海景緻,業主於12月份以42,000元放租單位,期內累減4,000元或近一成,終以市價38,000元成功租出,折合實用面積呎租約40.3元。

GrandAustin 3.8萬租出 呎報40.3元

利嘉閣地產皇牌屋苑御金•國峰分行(A組)聯席董事黃英豪表示,Grand Austin錄得1A座高層A室租賃成交,實用面積約942方呎,採套三房連工人套房間隔,享向南維港全海景緻,業主於12月份以42,000元放租單位,期內累減4,000元或近一成,終以市價38,000元成功租出,折合實用面積呎租約40.3元。

業主於2014年7月份斥資2,435.7萬元購入上述單位,現單位獲承租,可享租金回報率近2厘。

黃英豪續指,Grand Austin於3月份暫錄6宗租賃成交個案,平均實用面積呎租約39元。屋苑目前提供約110個租賃盤源,低入場門檻由月租20,000元起。

慧安園兩房戶398萬成交 持貨逾8年物業升價約2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑新都城一期分行(B組) 高級經理劉浩勤透露,市場新近錄得慧安園1座低層A室一宗二手買賣成交,實用面積約354方呎,建築面積約488方呎,為兩房單位,向西南面,望內園景觀,以398萬元沽出,平均實用及建築面積呎價分別約11,243元及約8,156元。

據悉,原業主2007年10月份,以約134.5萬元買入上述單位,現轉手,帳面獲利263.5萬元,期間約2倍。

劉浩勤又指出,慧安園3月份暫錄約2宗二手成交個案,平均實用及建築面積呎價分別約11,206元及8,176元。屋苑現約有21個單位放售,「入場費」由約480萬元起。

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