[摘要] 楼市调整未完,莱坊估价及谘询部主管、高级董事林浩文认为,今年楼价将再跌5%至10%,今年农曆新年后楼市难现小阳春,成交量或回升但造价难望上升。林浩文指出,近年升幅较大的细价楼,今次回调压力亦较大,尤其在新界区供应较多的地区,例如元朗等。
楼市调整未完,莱坊估价及谘询部主管、高级董事林浩文认为,今年楼价将再跌5%至10%,今年农曆新年后楼市难现小阳春,成交量或回升但造价难望上升。林浩文指出,近年升幅较大的细价楼,今次回调压力亦较大,尤其在新界区供应较多的地区,例如元朗等。
至于港岛区方面,由于供应罕有,预计楼价跌幅小过5%,部分传统豪宅区,如山顶、南区、九龙塘的豪宅,楼价则会较为平稳。
另外,股评人陈永陆认为,虽然现时楼市进入调整阶段,但相信在楼价下跌10%至15%后,市场的购买力便会重现,届时成交就会回暖,打算买楼自住的人士,不妨考虑入市,相信本年年中便会是时机,至于者好是量力而为,要留意息口的走势。
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