[摘要] 2015年11月份,全国70个城市中,深圳房价以同比上涨40.5%,领跑全国。11月深圳新房成交价再创新高,成交均价44761元/㎡,环比上涨33.2%,同比上涨68.7%,继市场调整之后再次大涨。
2015年11月份,70个城市中,深圳房价以同比上涨40.5%,领跑。11月深圳新房成交价再创新高,成交均价44761元/㎡,环比上涨33.2%,同比上涨68.7%,继市场调整之后再次大涨。
国家统计局数据显示,新建商品住宅,2015年11月份,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。11月份,同比价格变动中,涨幅高的是深圳,为44.6%。
11月深圳新房成交价再创新高,成交均价44761元/㎡,环比上涨33.2%,同比上涨68.7%,继市场调整之后再次大涨。成交量上也较热,11月深圳全市新房成交5668套;成交面积为58.40万平方米,环比增加7.7%,同比增加1.6%。
分析认为,继“银十”成交回暖之后,11月市场热情继续上涨,一方面开发商抓住良好时机,定价趋于理性,使得成交小幅上升;另一方面由于罗湖、福田、南山的成交量明显增多,且高品质项目成交量较前期明显增多,拉高了全市新房成交的均价。
分析,深圳房价在2014年11月开始止跌,在12月份成为房价上涨的城市。他认为,深圳今年房价的涨幅走势有如下两个特点:一是成为先上涨的城市,基本上每个月都是涨幅大的城市;二是涨幅持续扩大,今年6月份,深圳房价环比增幅达到了夸张的7.2%,随后增幅开始收窄,不过到了11月份市场又开始上涨回去,说明看涨预期还是比较强烈。
业内人士建议购房者在买房时,要正视房价的上涨,并注意防范房企和房东随意。深圳中原研究认为深圳楼市的调整或许已经进入了量升价跌的阶段。在宏观环境的压制下,影响开发商以价换量的关键因素没有淡化,政策刺激的强度也在逐渐减弱,对于未来的市场表现,仍然需要有所警惕。
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