今年，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初6.15%降到目前4.9%，降幅高达20%。对于准备出手买房的朋友，10月24日后申请房贷的可按新的4.9%利率(5年至30年)计算。
公积金方面，由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
据了解，目前各家银行的房贷政策，在降息或者加息的情况下，房贷利率调整有三种方式。一种是次年调，银行利率调整后，次年1月1日开始执行新利率；一种是按年度调，从贷款人的贷款日期算起，一年之后予以调息；一种是次月调息，即在利率调整后的次月执行新的利率水平。目前，大部分银行约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。
根据新的房贷利率，以购房者贷款100万元、期限20年为例，按照等额本息的还款方式，购房者需要总共支出57万元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%计算，购房者总共需要支出74万元利息，月供7251元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负707元。
虽然今年贷款利率不断降低，但是就北京昂贵的房价来说仍然制约着不少购房者的购买热情。较低的价格，高性价比，依然是广大购房者在北京置业的。
位于通州CED的紫峰九院城现价1万/㎡，购买百平米大户型，贷款20年来算，每月相当于还款不到4000元，对购房者来说还款压力已降到低的程度。同时，紫峰九院城除了价格低之外，还因1.78的低容积率，方正通透的标准户型，及高品质的用料等精细的做工产生的高性价比而备受购房者关注。
当然值得一提的是，位处北京副通州，不受通州的限购影响。也为紫峰九院城带来巨大的，不失为置业的好选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
