自“市属单位有目的性的向北京市东移”的新闻一出，与通州区仅一河之隔的燕郊房价一路攀升。再加上津京翼协同发展建设的理念，燕郊的发展似乎已不输给北京的各区县。
燕郊区房价自今年3月份以来增长速度惊人
图一：北京“十三五”规划提出人口调控
图二：3-11月北京各区县及周边房价增长值与增长率
如图一所示，自五月底曝出北京市政府迁至通州区的消息后，不仅促进了通州区房地产的快速增长，更是让燕郊区以“新大陆”的姿态出现在人们的视线中。燕郊区二手房均价在8月份成功破万，八个月以来，燕郊区房价已经增长了17.73%。但从净增长值来看还是处于理性区间的。
相对北京市房价燕郊区以低价占领
图三：11月北京各区县及周边房价图
如图三所示，燕郊区以均价10990元/㎡秒杀北京其他远郊区县，不难看出其在北京房产市场占有着强大的价格。
燕郊区房价预计仍将呈上涨趋势
拟新增交通路线，提升进京速度——
图四：平谷规划图
燕郊区距北京市区30千米。自带地理。九月底出台的北京规划中，平谷线将东坝、燕郊区、三河、马坊、平谷用轨道串接起来。建成后，燕郊至东坝全程只需四十。
图五：燕郊区位置图
医疗升级，在燕郊区可不排队看号——
11月下旬，“在燕郊区可不排队看号”的新闻引起了北京小伙伴们的关注。一直以来，在北京看病挂号排队长一直是个问题。如今“京津冀医疗协同发展”已经得到实施，分担了部分在北京市医疗拥堵的压力，推动了在京人口向燕郊的人口流动。
优化生活配套设施，更加方便市民出行活动——
本着欲想“引凤”必先“筑巢”的观点，今年燕郊区政府已开展生活公共娱乐的建设，包括潮白河大桥、跨公式河大桥开建体育主题公园、燕郊区考古基地及主题公园等文体设施。并且在12月初，燕郊区政府即将公开招标，开始新一轮城市规划建设。加快城市优化速度，势必会为燕郊区房地产发展助力。
伴着房地产回暖浪潮，结合燕郊区价格、购买条件、地理位置等，预计其价格仍将呈上涨趋势。小伙伴们怎么看呢?
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