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北京土地市场再现集中供地热潮泛海国际引领房购好时机

搜房网   2015-10-30 16:20

[摘要] 据了解,今年以来北京土地市场供应表现不足。据亚豪机构统计显示,2015年1—9月,北京仅供应了27宗住宅性质用地,累计供应278.62公顷住宅用地,创自2006年以来近10年新低。前三季度,北京仅完成全年750公顷商品住宅供地计划的37%。

据了解,今年以来北京土地市场供应表现不足。据亚豪机构统计显示,2015年1—9月,北京仅供应了27宗住宅性质用地,累计供应278.62公顷住宅用地,创自2006年以来近10年新低。前三季度,北京仅完成全年750公顷商品住宅供地计划的37%。

房地产供应格局转势 城央顶级物业稀缺价值日益凸显

虽然随着房产商在拿地的过程中谨慎态度的加强,前三季度所累计完成的商品住宅供地只占很小的比例,但土地需求上涨已成为不可逆转的格局。据北京市国土资源网站得知,未来近一个月时间里,正在交易的各类地块就有32宗,其中经营性用地29宗,且多为住宅类用地,初步统计规划建筑面积近400万平米,几乎与前8个月北京成交宅地的规划总建面持平。目前,第四季度土地交易市场业已全面开闸。

为此,亚豪机构市场总监郭毅分析称,开发商手中的商品住宅在经过今年的快速去化后,库存已大幅消减,年末补充土地储备的意愿大增。而据了解,自2009年以来,北京核心区土地供应就在加速锐减。数据显示,近年来三环内基本已无住宅用地供应,即使四环内的供地也屈指可数,土地供应郊区化已成大势,不可逆转。也就是说,未来城市核心区住宅卖一套少一套,而得益于此的泛海国际等城央顶级物业稀缺价值必将日益凸显,房价的涨势不言而喻。

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(泛海世家实拍图)

绝版地段成豪宅压倒性 泛海国际引领房购好时机

泛海国际居住区地处东四环,不仅CBD、第三使馆区,且坐拥燕莎友谊商城、丽都商圈等城央繁华配套,与朝阳公园隔路相望。在北京城土地供应殆尽的情况下,绝版地段已成为泛海国际领跑顶级住宅市场的压倒性。

数据显示,2015年前三季度,北京豪宅市场成交2301套,同比上涨209%;成交面积44.37万㎡,同比上涨186%;成交均价65078元/㎡,同比上涨1%。而单就单价80000元/㎡以上豪宅市场中,泛海国际居住区更是独占前三季度豪宅成交量榜首。其受热捧程度不言而喻。

业内人士称:“如果房间与自然界隔绝的话,这无异于是坟墓。” 泛海国际居住区大的特点就是“生态”,着力打造“自然景观与艺术表现相结合”的极致美,形成了一种极致产品主义的追求,更成就为顶级住宅标杆之作。建筑采用法式风格,精选进口玉石、采用顶级品牌家居,大面宽、小进深的建筑手法,令优越舒适的居住感立显。同时,近70米的楼间距更堪称业内罕见。

据悉,泛海国际世家产品本月底将应市加推,此次加推的产品户型主要为360/460㎡,仅40席。墅质生活,匠心藏品,泛海国际将会给层峰人士无疑给层峰人士不仅带来了360°国际生活圈,更定义籍主场疆界。

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(泛海世家实拍图)

一个城市,并不等于就是一堆建筑物,相反的,是由那些被建筑所围圈,所划分的空间构成。 泛海国际居住区西邻亚洲大的城市公园朝阳公园,其水域面积达到6802公顷,绿地占有达87%。而稀缺的水景观和绿色资源使得朝阳公园成为住宅聚集地,泛海国际居住区的入驻使得顶级住宅外扩的趋势更加明显。其项目的热销态势也将带动整个区域的价值提升。

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