房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

央行降息会对房贷产生哪些影响 新贷款利率详解

房天下综合整理   2015-10-28 17:42

[摘要] 10月23日,央行再次公布了“双降”信息。至此,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。那么,央行本次降息降准会对房贷产生哪些影响呢?目前新的贷款利率具体又是多少?小编为您一一奉上。

10月23日,央行再次公布了“双降”信息。至此,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。那么,央行本次降息降准会对房贷产生哪些影响呢?目前新的贷款利率具体又是多少?小编为您一一奉上。

央行降息会对房贷产生哪些影响 新贷款利率详解

房奴”减负知多少?

2014年11月以来,人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好,在一定程度上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢?

以100万元30年期房贷为例,本次降息前每月还款5460元,降息后每月还款5307元,累计还款金额将减少55080元。

而按自去年11月22日降息后计算,月供从6092元降至5307元,降幅更是明显。

房贷利率已是低

1996年启动个人住房贷款,当时的商业贷款利率为15.12%;经过连续7次下调,2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%;此后多番调整,在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年12月31日又下调至5.94%;再是一路上涨,2011年7月7日为7.05%;此后一路下调,目前是4.9%,是这些年房贷利率低的时候。

房奴好运气马上可享优惠

需要提醒房奴们的是,银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率,也就是说,现在已有的房贷,不管今年有多少次利率调整,目前每月的还款金额暂时不变,明年1月1日之后根据新利率重新计算还款金额。所以,这几个月还贷存折中仍然要存足现金。

对于准房奴们来说,如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段,可以打电话咨询一下银行,或许可以按照降息后的利率还款,也就是立马享受优惠利率贷款。

本次双降,与以往不同的是,公积金贷款利息将不做调整,所以,公积金贷款房奴们就享受不到本次“大”了。

2015年央行降息后贷款利率表一览

项目年利率

一、短期贷款

一年以内(含一年)4.60

二、中长期贷款

一至五年(含五年)5.00

五年以上5.15

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年(含)以下2.75

五年以上3.25

在此番央行利好政策东风的吹拂下,打算买房的人们可及时出手。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com