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2015二手房交易税费与过户费详解 全!

房天下综合整理   2015-10-12 15:50

[摘要] 近年来,很多人买房时将目光转移到了二手房市场,二手房市场的交易也日趋活跃。但二手房的交易过程是复杂、需要缴纳的税费也是繁多的。下面小编就为您详细介绍一下2015二手房交易税费与过户费!打算购房的亲们快来看看吧!

近年来,很多人买房时将目光转移到了二手房市场,二手房市场的交易也日趋活跃。但二手房的交易过程是复杂、需要缴纳的税费也是繁多的。下面小编就为您详细介绍一下2015二手房交易税费过户费!打算购房的亲们快来看看吧!

1、契税(买方支付)

2015二手房交易税费与过户费详解 全!

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。

一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

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