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万科痛失昌平北七家地块 绿地45.16亿“抢”地

房天下   2015-01-30 20:24

[摘要] 2015年1月30日,北京国土局公布昌平区北七家镇起步区项目一期用地土地出让结果,公告显示绿地控股集团有限公司以45.16亿元摘得该地块,折合纯土地楼面价10480元/平,纯住宅部分的楼面价约在2万/平米,溢价率26.99%。至此,北京土地市场1月份收入342.28亿元。

房天下讯 2015年1月30日,北京国土局公布昌平区北七家镇起步区项目一期用地土地出让结果,公告显示绿地控股集团有限公司以45.16亿元摘得该地块,折合纯土地楼面价10480元/平,纯住宅部分的楼面价约在2万/平米,溢价率26.99%。至此,北京土地市场1月份收入342.28亿元。

据了解,昨日市国土局公开招标出让地块时,共有万科、龙湖、绿地、保利住总联合体等多家竞标主体投标竞争,其中万科以47.5亿元的报价拔得头筹。然而,今日宗地招标结果显示,出价高的万科未能如愿摘地,而让第三高的绿地“抢”得地块,令跌眼镜。

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国土局官网显示,该宗地土地面积255074.7平方米,其中建设用地面积255074.7平方米,规划建筑面积430883平方米,属F1住宅混合公建、A33基础、U17邮政设施、R2二类居住、F81绿隔产业用地。此外,出让宗地将配建建筑面积99600平方米的"限价商品住房",房屋销售限价为12000元/平方米。此前,中原地产首席分析师张大伟表示,该地块属性较复杂,除配建限价房之外,还需建设5708元/平方米回购价格的80377平方米农村劳动力安置房等,如果按照高报价的47.5亿计算,项目平均楼面价在1.8万/平米左右,其中住宅部分的楼面价在2.2万/平米以上。

值得注意的是,这是北京今年来首宗招标出让的地块,而上一宗北京市国土局公开招标出让是在2014年3月10日,同样位于昌平区七家镇的地块,被首农以48.8亿元竞得。

根据国土局官网公示的信息,北京市昌平区北七家镇区域仍将有两宗地块将于2月15日挂牌出让。张大伟表示,今日成交宗地势必会对这两宗挂牌地块成交产生影响。

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