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新都城2房減價34.2萬沽維昌大廈1房累減47萬

中原地產 2015-09-30 12:12

[摘要] 中原地產將軍澳都會駅分行經理梁顯信表示，新都城本月全月僅錄得14宗交投，二手成交持續吹淡風，令業主面對現實，叫價態度回軟，屋苑平均實用呎價亦回落至12447元水平。

新都城全月錄14宗交投兩房內園戶減價34.2萬元沽

中原地產將軍澳都會駅分行經理梁顯信表示，新都城本月全月僅錄得14宗交投，二手成交持續吹淡風，令業主面對現實，叫價態度回軟，屋苑平均實用呎價亦回落至12447元水平。

中原地產梁顯信指，中原日前促成一宗新都城交投，單位為2期10座高層D室，實用面積441平方呎，建築面積617平方呎，兩房間隔，享東北內園景，初開價620萬元，經連番議價後，業主終累減34.2萬元，以585.8萬元易手，折合實用呎價13283元。

上址原業主於2005年8月以209.8萬元買入單位，持貨10年間，單位376萬元或1.8倍。

二手業主減價吸客維昌大廈1房戶633萬元易手累減47萬元

中原地產灣仔星域軒分行經理李展恆表示，多個一手新盤以貼市甚至低市價出售，加上市況淡靜，令二手業主不得不減價吸客，灣仔維昌大廈錄得今年第2宗成交，單位累積減47萬元。

分行促成成交單位為維昌大廈低層B室，實用面積474平方呎，建築面積600平方呎，1房間隔，望街景。業主叫價680萬元，後見大市呆滯便調整叫價至648萬元，終以633萬元將單位易手，折合平均實用呎價13354元，成交價輕微低於市價。對上一宗成交追朔至今年1月，維昌大廈中層B室以688萬元沽出。

李展恆指，買家屬於用家。原業主於2010年4月以298萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利335萬元，單位112%。

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