[摘要] 两年前，北京楼市首次出现了“东坝新贵”的说法。如今看来，这个名头注定绝不是昙花一现。
两年前，北京楼市首次出现“东坝新贵”的说法。如今看来，这个名头注定绝不是昙花一现。
品牌房企扎堆东坝
5月初，北京市国土局公布今年批商品住宅和商服用地拟供应地块信息，其中东坝南区面积为8.63公顷的24号地块引人注目。而该地块在挂牌时起价就高达30.5亿元，在进入现场竞价环节后，吸引了包括远洋、天恒、葛洲坝、中铁建、金地、首创、金隅在内的房企，以及两家联合体，分别是方兴、平安、碧桂园联合体及龙湖、保利、首开联合体。9家房企到场，历经55轮激烈拼抢，而龙湖联合体在整个竞拍过程中始终积极举牌，终在竞限价房面积的环节中，表现勇猛，终以42.5亿元总地价，配建55000平方米限价房斩获。根据开发商测算的楼面价为5万。这也意味着地块未来售价将达到10万元以上。
值得一提的是，该地块北侧为沿河景观、使馆区配建公园，而西侧即为今年年初出让的首开龙湖地块，两个地块共享整个东坝南区佳生态景观效果。
此外，龙湖、保利和首开三家房企在东坝区域内都有项目储备。
事实上，不止这三家房企，区域内早已是品牌房企扎堆。从目前公开信息看，恒大华府平层项目、首开龙湖东坝项目、保利首开东坝项目、首城东坝项目在今年都有望入市。
接受多重商圈辐射
在业内人士看来，东坝的崛起源自于多方面的因素。位于望京和国贸CBD板块中间位置，东坝受多重核心商圈的共同辐射，且区域本身亦被规划为国际商贸区和第四使馆区，以至于有业内人士表示，未来的东坝板块将媲美美国长岛居住区，成为京城又一承载财富人群、释放高品质居住需求居住区。
相较朝阳较早开发热点区域，东坝区域规划绿化达50.5%；而国际特色商街的规划、环铁一线、艺术城等几个艺术家工作室集中，也让东坝区域拥有浓厚艺术氛围，有望成为下一个三里屯。
配套正在落实中
近日，东坝规划1000多亩使馆区已拆迁完毕，年底移交外交部统一建设。在产业规划上，东坝被规划为国际商贸区，将由国际商品交易、国际会展、文化交流和高品质国际社区等部分组成。
交通方面，东坝规划有三条线，3号线、12号线和平谷线，今年3号线和12号线有望开工。此外，三级甲等医院安贞国际医院已确定落址东坝，而与首都齐名北京目前也已计划在东坝建设一所现代化。9月，10万方金隅嘉品Mall也将正式开业，BHG超市、保利影院、麦当劳、肯德基等三十余家业内品牌已签约入驻。
区域内某项目开发商告诉记者，对于东坝未来发展，无论是规划上看，还是后续品牌项目持续推动，随着区域规划、配套的落实，一定将会成为北京市场上全新的示范样板区域。
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