[摘要] 北京房价飞速上扬,形成鲜明对比的是,工资水平持续稳定,这是很多在北京打拼的工薪族现实的窘境。在高房价面前,贷款买房几乎成为人们的 选择。同时,由于北京公积金贷款额度的限制,仅靠一个人公积金贷款买房的难度也不小,因此很多夫妻会选择双方共同贷款,以此减小房贷带来的压力。那么问题来了,谁做“主贷人”呢?
北京房价飞速上扬,形成鲜明对比的是,工资水平持续稳定,这是很多在北京打拼的工薪族现实的窘境。在高房价面前,贷款买房几乎成为人们的 选择。同时,由于北京公积金贷款额度的限制,仅靠一个人公积金贷款买房的难度也不小,因此很多夫妻会选择双方共同贷款,以此减小房贷带来的压力。那么问题来了,谁做“主贷人”呢?
一、夫妻双方公积金共同贷款的高额度是多少?
高可贷款额度的公式为:借款人家庭月收入(月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得,即为高可贷款额度。以下是各主要城市个人及夫妻双方公积金贷款的高额度。
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