[摘要] 近段时间，保利深陷楼盘质量问题的泥潭，作为国内一线大型房企，此次房屋质量问题也引发购房者对楼盘质量的重新审视，尤其是购买期房的客户，如何合理应对交房时房屋质量问题已经成了必修课。
近段时间，保利深陷楼盘质量问题的泥潭，作为国内一线大型房企，此次房屋质量问题也引发购房者对楼盘质量的重新审视，尤其是购买期房的客户，如何合理应对交房时房屋质量问题已经成了必修课。
保修期自交付日算起
房屋建筑工程质量保修期是如何规定的哪？山东元鼎律师事务所盛雁律师告诉大家：和家电、汽车等商品一样，房子也是有保修期的。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。如业主和开发商在购房合同中对保修期另有约定，则按照约定执行，但约定的低保修期限不能低于上述规定。
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