[摘要] 近日，中指研究院公布新房价数据，北京楼市出现逆袭上涨，有认为楼市拐点已现，房价将出现回温上涨。同时，也有人士认为，未来房价往下走概率比往上行概率大很多，往上空间几乎快没有了，往下的空间是巨大的，牛刀称房价即将下跌3倍，因为房价已经处在历史高位了。那么，影响北京房价下降原因有哪些呢？
近日，中指研究院公布新房价数据，北京楼市出现逆袭上涨，有认为楼市拐点已现，房价将出现回温上涨。同时，也有人士认为，未来房价往下走概率比往上行概率大很多，往上空间几乎快没有了，往下的空间是巨大的，牛刀称房价即将下跌3倍，因为房价已经处在历史高位了。那么，影响北京房价下降原因都有哪些呢？
，房地产企业融资需求有下降倾向
社会融资规模数据显示房地产企业融资需求有下降倾向，这体现在两个方面，一是表外业务整顿致使房企融资被动减少，二是市场预期导致房企主动减少融资额。
在行业数据上显示为增速下降，房屋新开工面积持续下降，是住宅新开工面积7月下降16.4%。而在住房销售方面，7月降幅比1-6月扩大1.6个百分点，预示消费者依然保持看跌态度。
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