[摘要] 房屋继承需要公证，除此之外，还需要缴纳北京房产继承税，关于房产继承方面大家可能有很多不解的地方，现在小编一一为大家解开疑问。
房屋继承需要公证，除此之外，还需要缴纳北京房产继承税，关于房产继承方面大家可能有很多不解的地方，现在小编一一为大家解开疑问。
房屋遗产继承是以公民死亡时遗留的房屋依法转移给他人的制度。房屋遗产继承顺序：首先是配偶、子女以及父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。除了法定顺序继承，也有遗嘱继承、代位继承以及转继承。
房屋遗产继承需要公证，再根据房屋面积以及房屋价值等计算房屋继承费用，房屋遗产继承费用计算的具体内容：
房屋遗产继承税：
1开证明文件
必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询开具关系证明文件。
收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。
2房产评估
由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。
现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。
收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。
3办理继承公证
到公证处办理继承公证。
收费情况：继承公证费是评估价的2%。
4到房管局办理继承登记 ，公证书直接交房管局。
收费情况： 其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗继承登记200元。
5出新房产证
另外若是法定继承人继承房产面交契税，非法定继承人根据遗嘱房屋遗产，需要缴纳契税的1.5%。
综上，大家对北京房产继承税是不是有了比较清晰的认识了呢。
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