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今天小编带领大家漂洋过海去美国的楼市逛一逛，聊聊美国的楼市情况。美国本身就是一个移民组成的国家，其社会和文化具有较大的多元性和包容性。说到这里，小编顺带给大家讲讲美国人民的由来。因为美国的历史很短，开始美洲的居民只有当地的印第安人，所以现在的美国人起根上说都是移民，当时的移部分是在欧洲混不下去的破落贵族、小偷、罪犯、欠债者和宗教异见者等等，为了谋生迫不得已才漂洋过海抵达美国，世代繁衍生息才有了今天的美国人。
回归正题，咱们继续看楼市。尽管美国对移民政策控制的很严，但是外国人现在美国买房产是几乎没有任何限制的。你可以依据个人财力，想买多少就买多少。但美国法律跟中国不一样，在中国买了房子，如果空着的话，也没啥税费。但在美国，每年必须定期上交房产税，每年根据房产价值按照相应税率来交。比如你的房产价值100万美元，房产税是1%，那每年你都需要上交1万美元。另一方面，美国的房产是产权，包括土地也是产权，也就是说一旦买了这套房产，你是可以将房子继承给你的孩子。但美国的房屋继承需要交遗产税。遗产税使用超额累进制，遗产越多，税率越高。
下面小编就几个城市的房价情况给大家介绍一下。先介绍类，如纽约，西雅图，旧金山，洛杉矶。这些城市有点像国内的“北上广深”一线城市，经济发达，人均收入高，所以房价比高，纽约一套80平米的两居基本上也要85万-100万美金，旧金山和洛杉矶别墅的中价位也在55万美金左右。第二类城市如：休斯敦，亚特兰大和奥兰多，相当于国内二线城市，相对房价就低了很多。休斯敦为美国第四大城市，休斯敦15万美元就可以买一栋200平米的别墅，亚特兰大因为办过奥运会，上世纪80年代就家喻户晓。在亚特兰大，一套170平米的别墅，价值17.5万美金，折合人民币每平米6200元。奥兰多在美国的佛罗里达州，是美国著名的休闲度假和会展城市，气候有点像国内的三亚，适合于休闲养老。在08年经济危机中，奥兰多的房价跌了50%-70%，曾经有一栋两层的别墅，240多平米，带花园和游泳池，在06年市值达到82万美元，到09年经济危机的时候大幅贬值，卖价只有30万美金。
经过小编的介绍，大家是不是对美国的楼市有了一些初步了解呢？大家可以根据自己的需求和实力，选择合适的对象。
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