[摘要] 八月，北京楼市回暖速度减缓，根据链家市场研究部统计，8月周(8.03-8.09)纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交量为1374套，较6，7月份的周均成交分别下降3.3%、21.9%。
八月，北京楼市回暖速度减缓，根据链家市场研究部统计，8月周(8.03-8.09)纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交量为1374套，较6，7月份的周均成交分别下降3.3%、21.9%。
8月京城楼市成交放缓，“通州贵楼盘”仍旧热销
虽然京城整体楼市成交下降，但是伴随着副的确立，数月以来通州购房热有增无减。相关数据显示，纯商品住宅成交中，通州成交占比29.5%，明显高于5、6月的13.3%、25.7%。
目前，通州区的成交均价为25801元/㎡，直逼八月京城成交均价27027元/㎡，但是，据第二季度通州普通住宅成交情况来看，成交均价居首位的并不是受“副”影响的运河核心区域项目，而是东五环的泰禾•拾景园，均价高达39176元/㎡，其成交金额4.45亿更是远超其它楼盘。高价与高人气并驾齐驱，“通州贵楼盘”——泰禾•拾景园究竟值不值？
2015年3月底新成交的一块通州土地价格来看，该地楼面价已达13800元/㎡，且为公建住宅混合土地性质，这就意味着，通州未来的纯住宅土地将越来越稀缺。而根据十二五规划，通州副核心区将高度CBD化，其中突出的特点就是超高容积率。
有业内预测，未来十年随着土地供应量的减少，低容积率纯住宅的土地价值或将高于其他土地10倍的价格。而通州洋房产品容积率一般在1.3-2.0之间，东五环泰禾•拾景园以1.16的超低容积率成为通州楼市中的稀世珍品，赢得了改善型置业群体的一致青睐。
“贵楼盘”重现楼市“葵花宝典”
记者进一步了解到，公园一直是置业者考虑的重要购房因素，如今朝阳公园的房价也将涨破10万大关，泰禾•拾景园不仅外拥步行可达的76公顷湿地公园，而且内享主题情景式中式园林，一园拾景，更是京城首创，开第三代造园手法之先河，把社区园林与古典写意山水画相融，再现移步换景之妙，居住在其中，原本为生活忙碌的心灵也会渐渐放松下来，惬意舒适。
同时，纵观北京市场上的洋房，大多为8—10层，而拾景园则以其四层非毛坯洋房被称为“京城无竞品”。10.9米超大面宽、南北庭院赠送、博洛尼整体橱柜、科勒卫浴、三星智能门锁……高于其他在售项目数千元的带装修约，泰禾•拾景园力求一步到位解决的空间需求、享受需求和审美需求，为业主省下无数时间和心力，打造非毛坯致美洋房。然而对于改善型置业群体而言，非毛坯与户型关注的不仅仅是品牌和外在的豪华，更是对需求的考量。泰禾•拾景园根据三代人不同的生活习惯，设计出了符合“三代同堂”的住宅，因为小孩在成长，所以特意设计书房和独立的卧室；因为有老人，所以会在空间细部多花一分心思；因为三代人同室而居，所以更加注重私密空间的设计，于每一处细节贴心关注业主精神需要。
1.16超低容积率、一园拾景写意园林、墅级洋房品质、一线品牌非毛坯、至臻户型……形成了楼市江湖的“葵花宝典”，也造就了“通州贵楼盘”——泰禾•拾景园无可比拟的至臻品质。
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