[摘要] 与以往的拆迁腾退不同,这次补偿政策的确定,不再是“ 制定,居民执行”,而是居民有权参与补偿方案的讨论和制定,终确定正式的征收补偿方案。
本报讯（记者张楠）“蜗居”在天坛简易楼内几十年的居民有望在年底前搬迁。昨天，天坛周边简易楼腾退项目的征收补偿方案（征求意见稿）开始公示。
记者了解到，对接安置房位于东五环内的原焦化厂地区，居民可以按照每平方米不超过1.2万元的房价购买。如果在1个月内签订协议、约定期限内腾出房屋，且整楼居民100%签订征收补偿协议，每户还可以获得23万元奖励。
原住房超32平方米可购三居室
供居民选择购买的对接房源的名字暂定为燕保祈东小区。每户可按照不高于1.2万元/平方米的 补贴价，购买一套定向安置房。如果选择“货币补偿”不购买定向安置房屋，则将给予房屋评估的基准价格乘以建筑面积的20%奖励。
而如果被征收人有本地区常住 ，本人和配偶在北京市无其他正式住房，被征收人的父母或成年子女可以按照市场价格（不高于17000元/平方米）购买一套定向安置房，房源有限，选完为止。
与以往的拆迁腾退不同，这次补偿政策的确定，不再是“ 制定，居民执行”，而是居民有权参与补偿方案的讨论和制定，终确定正式的征收补偿方案。
一直到9月5日，居民可以集中反映各类意见和建议。
此次征收工作将以大多数居民意愿为依据，以整栋楼为单元，在预签协议期内取得楼内大多数居民同意，征收才会实施。方案规定，预签征收补偿协议的生效比例标准为85%。如果比例未达到85%，该栋楼征收工作自动终止。
另据了解，居民还将以投票的方式自主选出房屋评估机构，进行入户评估，核实房屋相关数据，作为征收补偿的重要依据。在房屋的建筑面积认定方面，征收范围内的违法建设不予补偿、超过批准期限的临时建筑等不予补偿。
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