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中国房价走势将趋于稳定;房价上涨空间有限

房天下房天下综合整理   2015-08-06 17:11

[摘要] 有人称中国房价走势将趋于稳定,房价上涨空间有限。承载“衣食住行”四大需求之一的房地产业,作为国民经济的重要支柱产业,其发展态势值得重点关注。上半年,房地产行业以量价齐升的高姿态结束。进入传统淡季7月后,楼市降温趋势已开始显现。

有人称中国房价走势将趋于稳定,房价上涨空间有限。承载“衣食住行”四大需求之一的房地产业,作为国民经济的重要支产业,其发展态势值得重点关注。上半年,房地产行业以量价齐升的高姿态结束。进入传统淡季7月后,楼市降温趋势已开始显现。

根据此前发布的7月百城房价数据显示,7月,百城房价环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。其中,北上广深四大一线城市结束连续7个月同比下跌的势头,于7月逆转上涨。未来房价走势情况分析如下。

随着政策暖风频吹,2015年前7个月,楼市整体成交明显上涨。中指研究院公布的新数据显示,2015年7月,100个城市新建住宅平均价格已连续上涨3个月。指出,虽然一二线城市房地产市场开始回暖,但三四线城市表现并不乐观,市场依然呈现供大于求的格局,去库存仍是要务,未来房价走势将趋于稳定。

回暖态势明显 中国房价走势如何?

2015年前7个月,房地产市场政策环境日益宽松,如,央行连续降准降息,放松信贷门槛,调整个人住房转让营业税免征期等,地方政府也出台相应配套政策支持楼市。曾经冷寂的市场因此逐渐升温。

上个月,房地产开发景气指数在连续16个月下降后首次回升。国家统计局发布的6月份房地产开发景气指数为92.63,比上月提高0.2点。7月份,中指研究院公布的数据显示,100个城市新建住宅平均价格为每平米10685元,环比上涨0.54%。另据统计,7月份,30个城市的住宅市场成交创下近6年同期的高水平。

北京、上海、深圳等一线城市在本轮复苏中率先起跑,其中,北京市7月份新建纯商品住宅签约逾7000套,为近22个月的新高;二线城市中大多数城市的开发商“以价换量”实现了较高成交量。但三四线城市则表现并不活跃。

中指院的研报认为,整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。更多新房地产行业分析信息请查阅中国报告大厅发布的《中国房地产行业发展现状与十三五规划研究报告》。 

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