[摘要] 2015年伊始，就被业内称“豪宅元年”，从上半年的业绩看，名副其实。而京西区域则表现出更强的攻势。
房天下讯 2015年伊始，就被业内称“豪宅元年”，从上半年的业绩看，名副其实。而京西区域则表现出更强的攻势。
豪宅市场竞争白热化
光鲜数据的背后自然是惨烈的市场竞争。
数据显示，2015年1~5月，北京热销豪宅项目共成交402套，远远高于去年同期的193套。从前五月数据看出，市场表现并不负期待。而中指研究院分析师白彦军认为，随着下半年更多豪宅项目入市，豪宅价格或将再次颠覆预判，当然随之而来的市场竞争也必将更加激烈，这意味着下半年豪宅更难卖。
而在价格方面，也吸睛。不仅入市量较大外，豪宅价格也是屡屡触及“天花板”。
上半年，北京市总价在3000万元以上的项目成交套数达到162套，逼近2014年全年的水平；而总价在5000万元以上的项目在前5月累计成交108套，创下2006年以来新高。
京西再造新兴豪宅区
而硝烟弥漫的战场也从来都不缺赢家。
从区域分布来看，京东、京北两区域作为传统的别墅区持续发力，京南几乎缺席豪宅清单，而京西豪宅依靠其环境以及底蕴表现抢眼。
据不完全统计，截至6月14日，共有11个单价上6万元的项目获得预售许可证，6个位于京西板块；其中4个项目单价超过10万元，分别是位于西三环的琨御府和西宸原著、位于朝阳孙河的中粮瑞府和位于亦庄的紫禁壹号院。
一位业内人士曾指出，“京西是北京具有独特文化内涵的一个区域，其客群也主要以央企人士和IT、金融界人士为主，往往具有圈层社交、重视等特点，而在西三环、西四环这一区域的资源丰富，再加上环境相对安静，因此较容易为这类人群所接受。”
无疑，华润等一些嗅觉灵敏的开发商早在8年前悄然进驻京西，而后远洋、融创、泰禾等开发商都已相继落子京西。通过开发商也不遗余力地进行项目差异化打造，使得京西区域从传统豪宅区脱颖而出，造就一个新兴豪宅区。
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