[摘要] 据人口分布数据统计，目前北京市总人口共计2151.6万，其中常住外来人口818.7万，占全市人口38%。而每年北京楼市刚性需求总量至少有20万套，其中婚房4万套；地产5万套以上、外地人口首套房需求达10套以上。
房天下讯 据人口分布数据统计，目前北京市总人口共计2151.6万，其中常住外来人口818.7万，占全市人口38%。而每年北京楼市刚性需求总量至少有20万套，其中婚房4万套；地产5万套以上、外地人口首套房需求达10套以上。
北京自从放开户籍招生，每年招生人数大增，根据统计数据显示，2015年北京生将超过17万人。但是由于资源分配不平衡等因素，使得地产交易价格明显高于同区域内普通房产。以海淀为例，地产与非地产的成交价差大约在4601元/平方米。而位于西城区一间面积仅有10平胡同房，售价竟然高达340万！
“奋斗十年后，终于考虑在北京买房了，本来打算买地产，这样将来孩子的问题就省事好多，后来又一想，我家没有北京户口，即便买了地产能跟有北京户口的孩子一样吗？”在某论坛中一名网友的提问引发不少网友关注，相信有太多非京籍家长在为孩子、而发愁。
非京籍孩子有多难 五证可远不够
目前北京各区县陆续发布非本市户籍适龄儿童政策，我们了解到，每个区幼升小至少都需要五证齐全、在京自有住房或者租房（地下室、用房以及不可转租的房屋除外）且父母双方至少有一人在本区就业并缴纳社保的条件。
一个没有北京户口的孩子想在北京有多难，恐怕五证远远不够。在实际办理过程中，每个区县都有一套自己的标准，有媒体称多达28个证。又难又烦的手续让非京籍家长苦不堪言。
此外，就算逃过劫，的门槛又挡在孩子和家长面前。据悉，大部分会选取一定比例的毕业生当地重点，也就是说，如果毕业生不是100%，通过买房你家孩子才可能争取权利。
别以为买了房 孩子就能顺利
面对高价的地产，并不是非京家庭都有经济能力去购买。然而按照市教委要求，今年的幼升小要100％，但是到底是按房子优先，或是按户口优先，还是两者缺一不可，四个区的要求都不一样，但对于外来家庭来说，无论怎么样都是困难的：要么买房，要么。这就是为什么地产如此火爆，家长们挤破头去抢的原因。
买地产要考虑意向规定的年限，所以精打细算的家长们老早就开始攒钱、看房，但是有时候计划总是赶不上变化，如果贸然买定了所谓的地产，教委的范围一变计划都付诸东流。所以买地产还是有一定风险的，
北京的户口一直是北漂们的心之所向。年初通州积分政策闹得沸沸 ，然而详细了解便发现门槛着实太高，不是人才基本无望。而拥有集体户口家庭子弟也并不比外地户口强到哪儿去，因为无论哪个区县，在实际操作上，幼升小都是不能直接的，当然进入重点就更不可能了。
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