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首创56.4亿高价夺海淀地块 近30%为自住房

房天下房天下  作者:田爽   2015-04-28 07:45

[摘要] 房天下讯 4月27日在北京市土地交易市场上演了一幕激烈的豪夺战,这是在330新政出台后北京土地市场首次竞拍。

房天下讯 4月27日在北京市土地交易市场上演了一幕激烈的豪夺战,这是在330新政出台后北京土地市场首次竞拍。

330新政出台后北京土地市场首次竞拍

房企如饥似渴抢地 首创豪掷56.4亿抢中关村地块

当日共推出两块地,其中海淀中关村永丰产业基地HD-0402-0030地块F1住宅混合公建用地吸引了十家房企代表报价竞拍,终激战138轮后由首创旗下北京郎园置业有限公司以56.4亿元的高价竞得,溢价率达48.9%,业内人士测算其折合楼面价达4.3万/平。据悉该区域内市场目前中商品房售价在5-6万,普通商品房在4万左右,二手房售价在3-4万区间。

根据北京国土局挂牌信息显示,本次出让宗地位于海淀北部地区整体开发范围,海淀区西北旺镇。四至范围为:东至永丰东四街绿化带;南至永丰北一街;西至永丰东一街绿化带;北至永丰北四街绿化带。总建筑面积为208702平米,且将配建建筑面积不少于7500平方米的公租房,据了解,配建公租房的回购价格为6500元/平。此外设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场竞报22500元/平方米自住型商品住房的方式确定竞得人。

不到下午3:00,拍卖现场就开始人头攒动,前来竞拍的企业代表已经开始排队拿号。竞拍以为37.87亿元起始价,仅十的20轮举牌后即确定了该地的上限价格为56.4亿元。

然而精彩的部分在于针对自住房面积的竞拍,起始面积1000平,竞价阶梯1000平。首创首次举牌,保利、天恒先后与其轮番搏斗,就在大家都认为首创拿定的时候,中化方兴和华侨城联合体默默举起了牌,随着数量不断累加,竞拍速度减缓,终于还是首创以60500平米的自住房面积拍得了中关村地块。

“心情还是很激动的,”代表首创前来竞拍的负责人表示,“价格并没有超过预期,对于地块的具体规划还不能透露。”

丰台丽泽地块热度不高 深圳平安底价收入囊中

相比海淀地块,丰台区丽泽路E-01、E-05、E-06地块却略显冷清,自该地挂牌后只接受了一次报价,终由深圳市平轩管理有限公司以50.4亿元底价获得。

据资料显示此地块为商业金融性质,位于丰台区丽泽路,地处西南三环内。建筑面积336000平方米。地块起始总价为50.4亿元,折合楼面价为1.5万元/平方米。

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