房天下 >资讯中心 > 其他 > 正文

楼市新政下的北京公积金贷款

房天下房天下   2015-04-02 17:41

[摘要] 3月30日下午,央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政,宣布即日起,将二手房营业税“满5年免征”调整为“满2年免征”,同时降低了贷款购买二套房的首付比例。

3月30日下午,央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政,宣布即日起,将二手房营业税“满5年免征”调整为“满2年免征”,同时降低了贷款购买二套房首付比例

对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。

如何充分利用躺在公积金账户的公积金,发挥大的价值。科普一下关于公积金贷款的一些知识,很有必要。

北京住房公积金的利率与额度

北京住房公积金贷款利率与统一,施行统一的住房公积金贷款利率。自2014年11月22日起住房公积金贷款年利率为:五年以下(含五年) 3.75%;五年以上 4.25%。

北京住房公积金的额度

1、通常情况下,北京住房公积金贷款单笔高额度为80万元。

2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款高额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款高额度仍为80万元。

3、公积金贷款额度计算公式:贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。

北京住房公积金的贷款期限

借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com