[摘要] 经过困难的一年，从去年开始持续对内房释出善意，一、二线楼市已经逐渐走出低迷，库存也出现了趋势性的下调。加上两会落下帷幕，对房地产业的正面肯定与支持，使得市场信心得以提振，一线城市的楼市复苏迹象明显，将令部份专注一线城市的发展商如融创中国(1918)受惠。
经过困难的一年，从去年开始持续对内房释出善意，一、二线楼市已经逐渐走出低迷，库存也出现了趋势性的下调。加上两会落下帷幕，对房地产业的正面肯定与支持，使得市场信心得以提振，一线城市的楼市复苏迹象明显，将令部份专注一线城市的发展商如融创中国(1918)受惠。
销售额超标增三成挤身十大
融创中国日前公布2014年全年业绩，公司去年合共实现合同销售金额658.5亿元（人民币，下同），同比增加29.6%，合同销售面积约339.2万平方米。年内，利润提升5.9%至37.3亿元，在【2014年全年房地产企业销售50】排行榜中，融创中国位列第10位。在天津、上海、重庆、无锡的全年销售金额均位居榜首，北京第4，杭州及苏州第5。
在大多数限购城市对限购令进行调整后，降低一线城市限购门坎呼声较高，融创中国多年坚守维持其一贯主攻一、二线重点城市的投地做法，获取了多幅价格合适的土地。
品牌价值备受追捧
在两会透露政策利好走向的背景下，政府明确表示支持自住和改善性购房需求，业内普遍认为2015年房地产市场的政策面将继续宽松，部分城市已开始着手调整楼市政策，因此未来成交量逐渐上涨的可能性大随着越来越多发展商涌入一、二线城市发展，竞争越趋激烈，融创致力提升品牌价值，集中发展区的楼盘，近期分别在北京、上海等地推出「融创西山壹号院」、「上海•玫瑰园」、「上海•盛世滨江」等20个地产项目。当中，融创旗下天津新盘「融创•王府壹号」荣膺南开楼市季度销冠。
改善融资结构审慎现金流管理
融创过去一年积极拓展融资渠道多元化，于2014年6月及12月分别完成第二笔境外银团贷款及第三笔优先票据发行，涉及金额分别达2.6亿美元及4亿美元。今年，融创中国将坚持一贯审慎的现金流管理策略，保证现金流的安全，同时进一步推动公司融资结构的改善和整体融资成本的降低。截至2014年12月31日，公司账面现金达到人民币25,041.4百万元，净负债率下降至44.5%。
融创中国董事会主席、首席执行官兼执行董事孙宏斌在业绩会上表示，2015年政府将保持政策的连续性和稳定性，继续实施稳健的货币政策，信贷环境也将进一步改善，融资成本继续下行，有利于房地产行业保持稳定。现时供求关系健康、具有人口汇聚能力的一二线城市的房地产市场将保持稳定和健康，更具吸引力。长久以来融创中国的区域深耕发展战略和已形成的，将帮助公司稳健发展。孙宏斌更多次强调，相对于整体销售规模的增长，从2015年开始，融创中国将更加重视权益的增长、更加注重全方位的均衡发展和提升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
