[摘要] 本报记者 贺骏面对P2P这块丰厚的蛋糕,传统线下中介也坐不住了。日前,链家网宣布,旗下互联网房产金融平台自上线4个月内,累计投资金额突破13亿元。
本报记者 贺骏
面对P2P这块丰厚的蛋糕，传统线下中介也坐不住了。日前，链家网宣布，旗下互联网房产金融平台自上线4个月内，累计投资金额突破13亿元。
去年12月，“家多宝”系列短期理财产品正式上线，标志着链家地产正式跨界互联网金融领域。来自链家的数据显示，平台目前累计投资金额达13亿，人均投资近10万元，3月份融资规模7.5亿，环比增长200%。
据介绍，链家理财1000元起买，当日起息，多为5到180天的短期投资产品。受金融市场利好消息影响，投资者也是热情高涨，3月份链家平台更是迎来了爆发性增长，日均投资近2500万元，一款“家多宝”理财项目平均2天就能售罄，高的更是几内就抢购一空，其中尤以30天到60天的短期投资项目受欢迎。
除了高，资金安全也是投资者高度关注的问题。链家理财负责人介绍，“家多宝”是主要针对链家房屋交易的借款项目，用于房屋抵押贷款、赎楼、尾款垫资、换房等房屋交易过程中所产生的短期资金周转，平台不会触碰资金，房款资金全由第三方易支付进行监管，通过账户托管系统，保证资金只能流向借款人账户，保证专款专用。
此外，链家拥有约500人的风控团队负责线下审核，包括房产交易合同、房屋产权、借款人征信、银行批贷函、房屋市值评估等信息的真实有效性，严格的贷后流程管理，及时收缴借款人卖房款、银行放贷款等，确保借款人按时还款。而借款人一旦发生还款，链家会立即启动1000万保证金进行本息代偿，全方位保证用户资金安全。
有业内专家指出，链家在房产中介行业深耕多年，对于房产买卖的贷款需求、资金用途了如指掌，更由于业务接触，对贷款用户的资质情况非常熟悉。链家理财的网贷业务结合了链家地产的业务特点，利率、贷款周期都有固定模式，做到了将钱投在熟悉的领域中，贷给了有保障的用户，风险控制优势明显。而有了互联网散户的介入，更是提供了充足的借贷资本。
专家提醒，随着P2P行业洗牌期的到来，行业平均率水平将逐步回归到正常合理区间，从利率角度和借贷周期来看，标榜15%以上甚至更高的平台需要高度警惕。正常情况下，8%-10%的回报利率、至多一年的借贷周期，多可视作合理、安全的借贷行为。
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