[摘要] 辞旧迎新,政策先行。就在2014年12月22日,中国 网正式公布,《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。根据《条例》,国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台,以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。
辞旧迎新，政策先行。就在2014年12月22日，中国 网正式公布，《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。根据《条例》，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。
新规迎新年，“不动产登记”究竟有何影响？也将成为2015年头一个被市场关注的话题。
时间表
2018年前登记体系基本形成
事实上，省级不动产统一登记前期工作已全面拉开帷幕。国土资源部网站信息显示，截至今年4月25日，已有17个省(区、市)明确由国土资源部门牵头负责不动产统一登记职责整合工作。其中，河北、黑龙江、山东、湖北、江西5个省已经正式建立不动产登记联席会议制度，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川5省(市)已在国土资源厅(局)内成立了不动产统一登记领导小组，启动了相关工作。
陶红兵表示，不动产登记条例并不会马上带来房产税和遗产税，它只是给两税的出台提供一些条件，不动产登记是从2018年才开始正式进入操作实施层面的。“并不是说今天有了这个条件，明天房产税就要出台，我认为房产税和遗产税的真正出台还早，到2018年有了这样的基础以后，我们再来看房产税什么时候推出。”
根据条例规定，登记不动产首先需由登记人提出申请、提交资料，不动产登记机构审查材料或实地查看后，在30个工作日内办结（法律另有规定的除外）。而这一流程，与办理房产证基本一致。
陶红兵认为，根据条例的内容，登记需由申请人提出申请，并不是强制登记。只是在涉及到交易、转让、抵押等发生权利转移的时候才需要登记，如果不登记权利就无法实施，但并不代表买房合同和房产证就无效。“很多人买了很多房子只要不转卖不需要登记，可以到卖的时候再登记。”陶红兵表示。
本报记者 陈静思
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
