[摘要] 据悉, 写字楼骏豪·公园广场岁末热销20亿元,已锁定今年的北京商办市场销冠■本报记者 王峥
据悉， 写字楼骏豪·公园广场岁末热销20亿元，已锁定今年的北京商办市场销冠
■本报记者 王峥
2014年的京城楼市可谓寒风劲吹，不但住宅成交萎靡不振，写字楼市场也表现乏力，其中商办物业市场更是呈现断崖式下跌。睿意德研究发现，上半年北京商业地产销售面积降幅达34.8%，下半年则维持低迷态势。
而据CORC研究 数据显示，2014年北京写字楼市场全年成交仅120亿元，不及2013年全年成交额一半。其中一手写字楼散售成交额为43亿元，环比下降61.9%。虽然三季度北京写字楼市场因新政颁布略有回升，但整体环境不容乐观，大多数房企选择延期入市或以价换量。
但在11月份，骏豪 公园广场首场签约当天即签下10亿元，12月份该楼盘第二次签约再销10亿元。截至目前，该项目的签约总额已达20亿元，占北京写字楼市场前三季度总额的17%。这两次签约均为一手散售写字楼，20亿元的签约额也意味着骏豪 公园广场已锁定北京商办市场散售项目的销售，其单月成交额则接近北京写字楼散售市场前三季度总额的一半。
据记者了解，此次开盘的骏豪·公园广场在价格上也表现的极为强势。第四季度，北京写字楼市场开盘均价在5万元/平方米左右，而该盘价格维持在近3倍均值水平。而虽然骏豪 公园广场写字楼销售均价逾12万元/平方米，商铺均价更是超过15万元/平方米，但其依旧受到市场热捧。该盘首次签约即有30多家意向客户到场洽谈，第二次签约甚至出现“一房难求”的情形，未来则可能会有更大突破。
早前，仲量联行等研究机构发文表示，北京写字楼市场正处在大交易前的平静期，未来市场将迎来爆发；而在经历沉闷的前三季度后，市场将出现拐点，亿元大单会越来越多。
高纬环球的报告也表示，尽管整体市场行情走低，但一线城市的 写字楼一直处于溢价状态，对于北京资金充裕的机构而言， 收购窗口已经打开。
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