[摘要] 据了解,央行两年来首次降息为楼市刮起了一阵暖风。对于这一利好消息,房企开发贷款和购房者房贷压力都有所减轻。各大售楼处人气爆棚,降息的首周楼市成交量大幅上涨。那么,买房到了最佳时机么?
据了解,央行两年来首次降息为楼市刮起了一阵暖风。对于这一利好消息,房企开发贷款和购房者房贷压力都有所减轻。各大售楼处人气爆棚,降息的首周楼市成交量大幅上涨。那么,买房到了时机么?
有业内人士认为,多数开发商为了冲刺年底业绩,销售均以平价跑量为主,再加上“9·30”新政以及央行降息对增加了购房者的信心,也刺激了一部分消费。据了解,恒大集团以”低首付、送豪装“等方式给购房者折扣,绿洲项目推出93平非毛坯三室,首付3.4万起,购房即送1500元/平全屋豪装。欧洲皇家园林风格的恒大天玺,180-262㎡的奢华阔景大平层,开启济南豪宅新纪元。有呼吁:“再不买房就晚了!”小编为大家揭露房价不可能的10大理由:
1、经济发展离不开房地产,支柱产业地位无法动摇
大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动行业的发展。
2、房地产是地方财政的主要收入来源
房地产是地方政府财政收入的主要来源,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的力量、职权力量。
3、央调控房地产,是控制房价过快上涨
调控房地产,是控制房价过快上涨,是“控制过快”,控制暴利,真正意图是不要让房价涨得太快了,但可以合理上涨,是将房价控制在一起合理的上涨幅度,而不是要打压房地产,政府对房地产对经济的影响和拉动作用,是清楚的,不可能打压房地产。
4、消费助长房价飚升
宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一,所以许多人开始换房,面积越换越大,档次越换越高。中国的消费令瞠目结舌,这些富人买房,出手大方,一看到心仪的房子,就买下,而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。
5、地价,催高房价
地价是一年比一年高,象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的半,地价上涨,房价肯定上涨。
6、建材价格攀升,推动房价上涨
钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
7、房子保值
房子超强的能力,像兴奋剂一样,令国人振奋。前些年出现的大批团,也正是看上了房子的超强能力,并且大都从中获得了巨额利润。
8、中国传统的思想:“有房才有家”
中国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。受这一思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。
9、城市化进程拉动房价上扬
中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间庞大。
10、买涨不买跌心理导致开发商不会大幅
如果开发商,就更没人会买。买房也和买股一样,很多人都是“买涨不买跌”。
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