[摘要] 作为京城“公园地产”的策源地，朝阳公园自肇始之初便备受关注，历经十多年的发展后，更是成为京城首屈一指的物业聚集地。
作为京城“公园地产”的策源地，朝阳公园自肇始之初便备受关注，历经十多年的发展后，更是成为京城首屈一指的物业聚集地。而在此居住高地，板块内的可售房源却十分稀缺，多年来未有新盘入市。市场供应的不足与层峰人士的追逐，使即将入市的泛海容郡愈发臻稀，凭借项目朝阳公园的地理及环境，有望成为京城财智阶层的置业。
朝阳公园板块至臻稀缺
作为宜居价值的城市住宅形态，公园地产自其诞生以来便受到市场的广泛推崇，在绿色生态资源相对贫乏的北京，这一则更为突出。朝阳公园总面积达288.7公顷，是亚洲的绿地公园之一，其中水面面积68.2公顷，绿地占有达87%，可以说是北京的“天然绿肺”，自然吸引了众多层峰人士，成为典型的人群聚集区。
并且该区域连接燕莎、望京、朝外、CBD这几个国际人群集中的商圈，第三使馆区，同时受惠于CBD东扩的政策利好，综合奠定了朝阳公园板块的地位，成为京城名副其实的地产区域代表。
然而由于朝阳公园板块日臻成熟，区域内可供开发的土地资源愈发有限，公园更是无地可供。加上以国贸为核心的CBD商务区的发展，周边商业及服务设施用地增多，可供住宅开发的用地更是稀缺。
泛海容郡演绎住宅臻品
开发殆尽的朝阳公园板块，可售楼盘屈指可数，更多年未有新盘入市，这显然与该区域旺盛的置业需求并不匹配。聚焦于“公园”的财智阶层，无疑都在企盼新盘入市。
然而这一供求失衡的局面正在改变，位于朝阳公园东侧的泛海容郡预计将于近期推出，主力户型为203平方米左右。泛海容郡的入市，使多年未曾纳新的朝阳公园板块再次受到京城瞩目，并将以在北京城内堪称的空气、含氧量、负阳离子的整体含量，成为公园地产的置业热点。
栖身于北京“公园”，泛海容郡不负脚下土地的臻稀，历经五年砥砺之后方才推出，以成就比肩伦敦海德公园与纽约公园的观景住宅。园区内景观设计聘请贝尔高林设计，不仅加大种植密度，还选取胸径15CM以上规格的全冠大乔，并在重点区域选用胸径30CM以上规格的名贵树种，从而使园区达到“三季有花，四季常绿”的美景。
泛海容郡还有独立专属的温泉会所，拥有城市内罕有的天然地脉温泉，在传统的商务和休闲功能之外，还具备了养疗功能，使得经过千锤百炼才锻造出的泛海容郡，堪称京城住宅中的之作。
而放眼朝阳公园板块，与泛海容郡产品相同面积、总价区间的新房供应则更属稀缺，成为的千万元级住宅。因此朝阳公园板块核心区泛海容郡的放量，在缓解板块内需求的同时，更引发市场的强烈关注。
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