[摘要] 4.4平方米的平房以135万的价格售出，不为住人只为求名校。近日，新京报记者从东西城部分房产中介处了解到，虽然该交易属实，但记者昨日探访，未发现有10平方米以下的“平房”挂牌出售。
4.4平方米的平房以135万的价格售出，不为住人只为求名校。近日，新京报记者从东西城部分房产中介处了解到，虽然该交易属实，但记者昨日探访，未发现有10平方米以下的“平房”挂牌出售。
昨日，有中介人士透露，平房的价格高于楼房原因包括面积、所在、价值等诸多方面。表示高价购买房属于个案，建议家长理性，不必过分追求名校。
西城最贵“平房”均价30万
近日，有媒体报道称，北京市西城区的一所4.4平方米的平房以135万元的价格售出，每平方米均价30万元，只因其对应名校奋斗。
昨日，新京报记者从报道中售出该房的某房地产公司证实，该交易确实存在，但关于户主买房后的及年限等问题，需看具体政策。
该公司工作人员介绍，西城区的房价最贵的“平房”为北京市第二的，该校本校周围10平米的平房每平方米均价在30万，涭水河每平方米均价在二十六七万左右。
平房均价远超楼房
另一房产中介的一名工作人员也表示，西城区房属价格，选择在该校周边购房的家长也。该校周围房中，楼房每平米均价在8万至9万左右，平房每平方米则在27万至40万之间。他同时介绍，目前西城区房价格上升较为平稳，不存在的情况。
昨日，新京报记者在奋斗、灵境胡同、西四周边以及灯市口周边探访部分房产中介了解到，“平房”的面积多在10至20平方米之间，未发现有10平方米以下的平房。
售出4.4平方米“平房”地产公司工作人员表示，奋斗周边面积10至20平米的“房”，每平方米均价在十五六万左右，面积越小价格越高。目前该公司在售的平房面积多在10平方米左右，由于平房不受限购政策的影响，且因面积小，总价比动辄三四百万元的楼房，对于为孩子买房的家长来说负担较小，所以有一定关注度。
平房面积小仅容双人床
昨日，新京报记者探访东西城部分“平房”发现，这些在老胡同中的房子面积小、厨房、卫生间等设施多为公用。
“平房贵一是因为，二是因为量少。”西四站一名中介工作人员孙先生说，这种房子较适合，的也不错，即使用于出租每月也可有1500元以上的收入。
记者探访发现，孙先生所推介一处“平房”位于胡同深处，是群居的院落中一间独屋，里面只能放下一张双人床。
说法
引导家长提高“分辨力”
“花高价买重点房的人是极少数。”昨日，中国科学研究院的研究员储朝晖透露，曾有数据统计显示，高价购买房“一千个人中可能也只有一两个”，其本质仍是问题。
储朝晖介绍，今年以来北京市教委为缓解热，采取了全程监督学生的轨迹、电脑等措施，并通过、集团等方式整合资源，以解决其分布不均的问题。
“总体来讲，的人数是在下降的。”储朝晖说，但客观上区域和的资源还是不一样，所以在推进资源均衡化的同时，也要让能够形成独具特色的方式。同时，家长会对不同分级，要引导家长提高“分辨力”，理性，“能够看到对孩子的培育作用，而非单纯从校舍、操场等方面进行考量”。
背景
“房”将规范居住年限
今年上半年，北京市教委曾专门针对高价房问题进行回应，并建议家长不要盲目购买和追逐房，谨慎对待有关房的商业炒作。
“北京资源覆盖范围会越来越广。”市教委相关负责人曾介绍，制、联盟和校区年级部制等方法都将有效缓解在资源上的供需矛盾，所以今后孩子们上好的机会会大大增加，原有“房”的意义会发生变化。
另外，随着制改革推进，义务范围也会从以往点状服务向片内多校过渡，以往某一固定上某一的情况也会有所变化。
此外，市教委也会联合相关部门出台措施，规范片内房产居住年限等条件标准，以引导家庭就近解决子女的问题。
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