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超住宅现新盘“空窗”泛海国际成市场臻品

房天下   2014-10-14 16:59

[摘要] 作为金字塔顶尖的市场,北京超住宅向来成交稳定,价格也是稳步上涨,面对楼市的波动总能处变不惊。尤其是保利海德公园在开盘即当天热销25亿,创下今年北京乃至全国超住宅销售的历史记录。但步入“银十”,原本预计入市的住宅项目却纷纷爽约,并迟至明年方可面世。

作为金字塔的市场,北京超住宅向来成交稳定,价格也是稳步上涨,面对楼市的波动总能处变不惊。尤其是保利海德公园在开盘即当天热销25亿,创下今年北京乃至超住宅销售的历史记录。但步入“银十”,原本预计入市的住宅项目却纷纷爽约,并迟至明年方可面世。于是,京城物业出现罕见的新盘 “真空期”,这使得即将入市的泛海国际占据绝佳“天时”,势将成为住宅市场的“香饽饽”。

超住宅市场“青黄不接”

超住宅,占据地利,有突出的品质,对于阶层来讲属于自住类的“刚性需求”,因此一直在房地产大势之下拥有相对的独立行情。尤其是在今年楼市的低迷之中,物业更是大放异彩。5月,北京均价超过10万每平方米的超住宅成交6套,总价3000万元以上的高档住宅成交达到17套,超住宅全面逆市飘红。而金九时节,保利海德公园首期开盘更是热销25亿,创下北京2014年超住宅市场的新盘单次开盘销售纪录。

但是客群的青睐,与市场新增供应的不足形成明显反差。尤其是步入“银十”之后,备受市场青睐的超住宅市场却“青黄不接”。据亚豪机构数据统计显示,10月份北京商品住宅市场预计仅有22个项目(包含1个自住房)入市销售,虽然其中不乏针对改善型需求的中楼盘,但单价十万元级的住宅市场却无疑与这个传统销售旺季“失之交臂”。

此外,原本预计于今年下半年入市的龙湖、懋源、融创、方兴、恒大、保利等房企的住宅也纷纷爽约,这些单价超10万元的项目均将在2015年方可得见端倪。一时间,京城超住宅市场出现新盘入市“真空”,谁将抢占年底的这一市场“空窗期”也成为楼市的热门话题。

泛海国际“入市抢收”

而这对近期入市的泛海国际而言无疑是重大利好,市场新增供应的“断顿”凸显了城市核心超住宅的稀缺价值,使其受到置业人群的认可与青睐。

地处东四环朝阳公园旁,泛海国际占据极为稀缺的城市资源。在北京四环内可供出让的土地资源日渐稀少的当下,地段的地理和公园地产的生态宜居,使泛海国际成为不可复制的巅峰住宅,放眼整个京城堪称无出其右者。

加上臻于的产品打造理念,泛海国际潜心打磨,注重品质感的充分体现。在泛海国际,无论空间环境、结构安全、电气智能化、环保节能、室内非毛坯、园林生态以及社区,均以超住宅标准设计,越发让其他产品无法企及。

如此价值臻品与标杆之作,自然引发市场的极度追捧,加上难得的市场留白,开盘在即的泛海国际势将未售先热,占据市场的制高点。而泛海国际样板间已经盛装开放,恭迎层峰人士品鉴。

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