[摘要] 国庆七天，小田刻意疏远微信星球，未进行任何的内容更新，甚至也没有关心国庆七天，房地产到底发生了什么。
国庆七天，小田刻意疏远微信星球，未进行任何的内容更新，甚至也没有关心国庆七天，房地产到底发生了什么。
估计很多朋友如此，但暂时的远离终究还是回归。不妨读读此文，跟着小田一起脑补国庆七天房地产的鸡毛蒜皮事。
“吹牛”房贷新政
9月30日，在假期前的最后一刻，央行、银监会终于憋出了“谣传”已久的房贷新政：明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
政策是众望所归，但一纸政策激起的千声浪，着实亮瞎了小田的钛合金狗眼。房地产的确是有回暖的趋势，但那些解读能不能靠谱点，什么房地产将惊天大逆转，国庆将是最后的买房时机；什么房地产刷卡200亿，而且全都是定金。央行和银监会只是临下班前撂下一张纸，这张纸怎么就突然被编成“买房天书”了？
淡定，淡定，房子的库存依然摆在那，房企的全年业绩也还压在那，这才是的现实，别被“买房天书”给蒙了。
“曝出”文件
说起来，国庆期间还有个深水炸弹，炸的购房者一愣一愣的。小田说的就是融创、绿城、绿地、恒大、碧桂园、新城、众安等众多房企几乎同时被“曝出”所谓的“文件”。内容大同小异，核心思想是10月8日起，售价将全面上调。
估计地产人一眼就看出这纯粹是个戏弄购房者的营销心理战打法。对此，小田的看法是：国庆前央行和银监会将房企的国庆营销打法打蒙，部分貌似聪明的地产人“将计就计”，将同样是一头雾水的购房者继续打蒙。此招确实是个高招，而且虽有破绽之处，但无责任之人。
或许，有人问10月8号后该怎么打。其实，该怎么打就怎么打，对外报价本来就是虚的，操作得很。
最后奉劝一句：记得你是在玩游戏，别把自己玩陷进去了。
“热闹”房展会
每年国庆都是热热闹闹的房展会，今年因为央行和银监会，着实给房展会添了一把火，貌似市场恢复了信心。许多购房者不得不放弃或者提前结束既定的国庆挤人计划，而选择挤进了房展会大军。
然而，剃头挑子一头热。房展会上，标杆房企们纷纷再次集体缺席，房展会对于他们来讲已经走进了历史博物馆；中小房企的项目因为房贷新政，折扣也突然缩小，扯着嗓子的喊那么一两套“特价房”也少有人问津。
今年房展会，还有一大看点：哪家房企的哪个项目又遭遇到“房闹”了。可以说是“房闹”年年有，今年国庆多。
“真假”三亚松绑令
也是在国庆周开始前，周的热点城市三亚猛然被踢爆“放开限购方案即将出台”，作为“外销型”城市，三亚此时放开也算是情理之中。
三亚取消限购，限购仅剩下北上广深四个一线城市被传播了整整一个假期后，10月8日，三亚住建局决定：不考虑取消房产限购政策。
呵呵，呵呵，又来玩这一手？反应迟钝呀你！
“足球政治学”的新花招
国庆还有个段子：王健林告诉秘书说帮我买国庆期间买场马竞看看，秘书二话不说，飞赴西班牙，把马德里竞技俱乐部买下了。
当然，段子是根据国庆期间王健林入股西班牙足球劲旅马德里竞技俱乐部改编的。据西班牙当地媒体报道，马德里竞技俱乐部与万达集团董事长王健林就入股该俱乐部一事，已经进行了一段时间的商讨，目前该谈判已经达成，具体细节并未透露。
王健林和万达的“足球政治学”玩的，比许家印和恒大的“足球经济学”高出不止一个段位。此番，突然从国内玩向国际，或将预示着王健林又将下一盘更大的棋，棋盘或将是国际化，当然也不排除只是满足某位领导人的个人癖好。
以上算是国庆期间，小田认为值得向朋友们汇报的几条房地产消息，接下来，我们继续为着房（yang）地（jia）产（hu）理（kou）想（qian），奋（ku）斗（bi）！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
