[摘要] 伴随着房地产市场步入深度调整期,品牌已经成为影响和决定消费行为的重要因素。中指研究院发布的报告显示,23家全国品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%,较2013年末提高了2.28个百分点。其中,中海地产、万科、保利地产继续引领行业品牌发展,品牌价值全面突破300亿元。
伴随着房地产市场步入深度调整期,品牌已经成为影响和决定消费行为的重要因素。中指研究院发布的报告显示,23家品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%,较2013年末提高了2.28个百分点。其中,中海地产、万科、保利地产继续引领行业品牌发展,品牌价值全面突破300亿元。
市场竞争压力凸显品牌成房企“超车”弯道
在楼市整体趋势不甚乐观的背景下,企业对于品牌的投入却并未消减,并通过积极的价格策略,实现业绩提升和市场份额的集中。中指研究院发布的《2014中国房地产品牌价值研究报告》显示,上半年23家品牌企业今年上半年的市场份额已达到18.03%,较2013年末提高了2.28个百分点。品牌价值的提振加速了市场的分化,行业将加速迈入品牌竞争时代。
表现在销售溢价方面,中海、万科、保利等十家品牌企业2013年在以上城市的销售溢价率均值为21.35%,在一线、二线及三线城市的溢价率均值分别为28.78%、21.51%和9.12%。报告分析认为,品牌企业回归或深耕经济发展强劲、市场需求旺盛的一二线城市,品牌地位受到充分认可,获得更为突出的销售溢价表现;而三线城市受市场供需失衡等因素影响,溢价空间被进一步压缩。
企业间的竞争格局并未被完全打破,中海地产、万科、保利地产品牌价值全面突破300亿元,分别在价值创造、规模效益和成长速度方面继续引领行业品牌发展。
2014中国房地产行业领导公司品牌 | |||
领导属性 | 品牌 | 企业名称 | 品牌价值(亿元) |
价值创造 | 中海地产 | 中国海外发展有限公司 | 342.46 |
规模效益 | 万科 | 万科企业股份有限公司 | 341.62 |
成长速度 | 保利地产 | 保利房地产(集团)股份有限公司 | 306.76 |
长期经营的企业品牌,最终赢得客户的忠诚。2014中国房地产品牌价值研究中,“品牌三度”问卷调查结果显示:品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为42.03%、65.84%和49.25%,持续的品牌建设获得“品牌三度”的稳步提升。
报告认为,我国经济的市场化改革步入新一轮的加速期,未来企业将面临更趋公平与可持续的市场竞争环境。但是在市场深度调整的当下,充分调动品牌价值的竞争,有利于企业在加速分化的行业格局中实现弯道超车。
恒大绿城绿地龙湖位列品牌价值10前列
随报告同期发布的中国房地产公司品牌价值10排行榜显示,恒大、绿城、绿地、龙湖分别位于各自榜单的前列,各公司的品牌价值情况相交去年变动明细。
其中,恒大以235.48亿元的品牌价值位居“2014中国房地产公司品牌价值10(混合)”榜首,绿城、龙湖以198.83亿元、111.29亿元分列二、三位。与2013年相比,恒大地产品牌价值增长41.38亿,绿城地产增长8.7亿,此前位于榜单第四位的龙湖地产品牌价值增长21.25亿,成功抢入前三甲。
2014中国房地产公司品牌价值10(混合) | ||
品牌 | 企业名称 | 品牌价值(亿元) |
恒大地产 | 恒大地产集团有限公司 | 235.48 |
绿城 | 绿城集团 | 198.83 |
龙湖地产 | 龙湖地产有限公司 | 111.29 |
融创中国 | 融创中国控股有限公司 | 99.87 |
碧桂园 | 碧桂园控股有限公司 | 99.62 |
合生创展 | 合生创展集团有限公司 | 99.39 |
金科股份 | 金科地产集团股份有限公司 | 80.86 |
佳兆业 | 佳兆业集团控股有限公司 | 78.13 |
华夏幸福基业 | 华夏幸福基业股份有限公司 | 66.41 |
沿海绿色家园 | 沿海绿色家园集团 | 60.76 |
报告分析,品牌10的企业坚持市场化发展方向,积极整合并优化核心资源配置,实现了规模与品牌价值的协同增长,其2013年销售额均值达475.77亿元,平均进入39.1个城市,2014品牌价值均值为113.06亿元,同比增长22.96%。
而在“2014中国房地产公司品牌价值10(国有)”榜单中,绿地、首开、中信以微弱领衔。与2013年相比,中信地产以不到2亿元的,领先远洋入围前三甲。报告显示,国有品牌企业2013年销售额均值达到401.97亿元,平均进入23.1个城市,2014品牌价值均值达92.44亿元,同比增长13.44%。
2014中国房地产公司品牌价值10(国有) | |||
品牌 | 企业名称 | 品牌价值(亿元) | |
绿地 | 绿地集团 | 124.75 | |
首开 | 北京首都开发控股(集团)有限公司 | 105.35 | |
中信地产 | 中信房地产股份有限公司 | 105.02 | |
远洋地产 | 远洋地产控股有限公司 | 103.66 | |
招商地产 | 招商局地产控股股份有限公司 | 102.13 | |
金地集团 | 金地(集团)股份有限公司 | 98.48 | |
金融街控股 | 金融街控股股份有限公司 | 89.39 | |
北京城建地产 | 北京城建发展股份有限公司 | 69.73 | |
首创置业 | 首创置业股份有限公司 | 69.64 | |
天房集团 | 天津房地产集团有限公司 | 56.21 |
“2014中国房地产行业领导公司品牌”、“2014中国商业地产公司品牌价值10”、“2014中国房地产专业新锐品牌价值10”、“2014中国房地产住宅项目品牌价值10”等也一同揭晓。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。