[摘要] 2年前，当全国主要城市房价正酝酿新一轮迅猛上涨的时候，在广州天河一家金融企业工作的黄先生也匆忙入市，在广州的老家佛山市南海区买了一套三居室的新房。
2年前，当主要城市房价正酝酿新一轮迅猛上涨的时候，在广州天河一家金融企业工作的黄先生也匆忙入市，在广州的老家佛山市南海区买了一套三居室的新房。
现在黄先生对自己当时的选择颇为后悔，因为2年过去，当广州市区的房价大多涨了三成后，佛山的房子却几乎未动。“相比两年前，这钱还不如存余额宝。”黄先生说，即便是广佛同城化已推进了五六年，但广佛之间的房价仍有巨大鸿沟，例如在广佛交界处，相隔一两公里，广州的楼盘房价是佛山的2倍以上。
这种差距的背后，本质上是产业结构和城市等级的不同。《财经日报》通过对珠三角、闽三角、苏沪地区、京津唐地区主要城市的研究发现，在一个经济区域内，等级越高的城市，其服务业占比也会越高，相应的房价也越高。与之相反，该区域范围内以传统制造业为主的城市，房价会比服务业为主的城市低不少。
三产占比高，房价就高
一般而言，经济发达的城市凭借的社会公共资源和良好的就业机会对流动人口形成了强大的吸引力，大量的流动人员到大城市后，融入大城市的愿望十分强烈，这也使得大城市“磁场效应”明显。
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