[摘要] 商业地产的结构布局大体以商厦和临街商铺等形式为主。商厦具有规模大、密度高等特点，所以较为适合从事服装、饰品、化妆品、小商品等业态形式，但缺乏自由的经营时间且很难形成自身的品牌形象，适合小型商业地产的短期。
商业地产的结构布局大体以商厦和临街商铺等形式为主。商厦具有规模大、密度高等特点，所以较为适合从事服装、饰品、化妆品、小商品等业态形式，但缺乏自由的经营时间且很难形成自身的品牌形象，适合小型商业地产的短期。
而临街商铺则避免了大型商厦的种种弊端，拥有较大的发展空间，容易树立自身的品牌形象，形成特色店，建立固定消费群，符合各种业态类别的需求，富有较强的生命力，更适合大、中型商业地产的长期，如餐饮、娱乐等。因此近年来临街商铺一直深受业界人士的关注。
在的新东坝全开放式规划设计的商业街少之又少。北京城建•金粒街在设计上前瞻性地采用了步行街规划形态，超越了社区配套商业的传统概念，承载着服务整个区域的商业功能，未来将辐射整个东坝区域，引领商铺新方向。
资深业内人士分析，在选择全临街旺铺的基础上，还要考量地段及商圈未来发展前景，好的地段决定了未来商圈的成熟度。
北京城建•金粒街位于五大商圈交汇处钻石级地段，被燕莎商圈、丽都商圈、机场商圈、朝青商圈等商圈簇拥，拥有先天不可复制的区位。无论从政策支持、规划发展、消费人群、交通便利性，各方面都足以支撑项目成为未来空间且最快的标杆性商业集群！
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