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王凝:中国购房者海外 看价格比设计

房天下   2014-08-22 17:50

[摘要] 在美国别墅产品,洛杉矶跟旧金山是中国购房者最关注的两个城市,他们的价位不是的高,所谓的中位价,就是说除去最高的价位和的价位中间的这个阶段,这是美国最大的网络公司Zillow的实时数据。

房天下讯 8月22日在北京举办的2014第十一届中国别墅节正式启幕。2014第十一届中国别墅节于8月-9月期间在北京、上海、重庆、武汉四城市举办“2014全球别墅中国巡展”落地活动。北京巡展活动将涵盖“原墅生活大讲堂”、“高峰论‘墅’”、“别墅巡展”三大版块。其中“原墅生活大讲堂”包含2014中国高净值人群理财新趋势、2014海外置业分析、2014艺术品鉴赏与解析三部分。

房天下国际部常务副总经理王凝

房天下国际部常务副总经理王凝(来源:房天下)

现在中国购房者对海外最感兴趣的美国、澳大利亚、英国三个国家,作为典型给大家分享一下海外别墅的一些情况。

价格

在美国别墅产品,洛杉矶跟旧金山是中国购房者最关注的两个城市,他们的价位不是的高,所谓的中位价,就是说除去的价位和的价位中间的这个阶段,这是美国的网络公司Zillow的实时数据。

澳大利亚,多为沿海城市沿海的城市,所以房产基本上都是临海为主。重点看看悉尼,最贵的富人区价格达到了240万左右的澳币,在墨尔本的toorak也达到了250万的价格,但总体来说,对比的还是比中国的别墅要很多。

英国别墅现在价格的分布,当然伦敦是最贵了,伦敦目前别墅的价位基本上是在将近60万左右,像牛津也是好的地段,也是好的一个城市,所以它的价格也比较昂贵,但是像曼彻斯特和伯明瀚,价位就相对低很多了。

设计

美国别墅的设计风格也跟我们国内的设计风格略有不同,在加州地区,因为处于一个地震带,所以当地采用的材料基本上是以木制材料为主,而且建筑的时间短。举个例子,像很多中国的购房者到美国购房,在当地下定金选择自己的户型以后,开发商会为你进行这个地块的整理以及开始建筑,基本上三到四个月时间就可以建筑完这样一套房产,包括后面的内部装修,因为这是和木制结构有很大的关系。此外,加州采用的外立面也是优雅和低调的,基本上都是浅色的外立面,与外面漂亮的棕榈树在一起形成了一道美丽的风景。

澳大利亚别墅的房产很有当地特色,基本上采用的都是底层是通透性的这种建筑,上层还有很飘逸的样态。而且澳大利亚的房产设计现代,他们会经常采用这种不规则的一些图形,或者是流线型的一些图形来建筑,基本上房产都是错落有致的楼梯式的、阶梯式的。

英国伦敦别墅的设计风格,可以让人感受到浓浓的英伦风范,外立面基本上还是以这种红砖为主、灰色的瓦,建筑的线条直接,太多的流线型,给人感觉古老,有一种端庄、沉重的感觉。而且外部设计低调。无论是跟美国还是澳大利亚的别墅有很大的差别。

简短的分享了一下三个国家别墅的一些情况,其实在全球还是有很多的国家很好的一些别墅可供大家选择,是像欧洲地区,也推出了50万澳币、50万欧元可以宜居的特色性的房产,他们都是临海的,比如说50万欧元可以在雅典或者爱琴海边可以买一套很好的别墅,并且可以移民的。

所以全球都有多的别墅可以供选择,如果大家对海外别墅感兴趣可以关注房天下的海外网,除了房天下PC端,房天下移动端也推出了海外房产的网站,目前已经推出了海外房产的手机版,同时也推出了微信,为大家提供实时的一些房产资讯以及房产的资料。

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