[摘要] 据媒体报道,今年以来,浙江宁波、江苏南京和无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地,已有多家中小房企因资金链断裂,旗下项目多半烂尾。
据媒体报道,今年以来,浙江宁波、江苏南京和无锡、安徽合肥、湖北襄阳、陕西神木等地,已有多家中小房企因资金链断裂,旗下项目多半烂尾。当房产企业资金链断裂,无力偿还银行的贷款时,就会出现开发贷现象。当前我们房地产贷款的情况怎样?人民网调查显示,目前一线城市房地产开发贷现象并不明显,而在二三线城市稍显普遍。
一线城市房地产开发贷现象不明显
调查发现,北京、上海等一线城市开发贷现象并不明显。浦发银行北京分行的工作人员表示,该行目前在北京没有出现房地产开发贷现象。同样,某股份制银行北京分行相关人士透露,该行今年总贷款的27%是房地产贷款,北京地区的房地产贷款率很低。
据悉,同样作为一线城市的上海,房地产贷款率同样较低。中国民生银行上海分行工作人员称,上海房地产市场较稳定,暂时没有出现房地产开发贷现象。该人士介绍,一线城市有较坚挺的房价和较旺盛的刚性需求做依托,所以房地产行业的供需依旧保持在基本平衡状态。
万达集团某部门负责人表示,在北京、上海等一线城市进行房地产开发的房企大都是大型房企,具备充足的现金流和灵活的融资渠道,即使某项目出现开发贷现象,也能够及时用他项目的资金为其还贷,避免造成开发贷。再加上各银行由于政策指引和额度限制,开始收紧开发贷贷款,不会出现大规模的楼盘开发,因此一线城市还未出现开发贷现象。
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