[摘要] “别墅区”是众所 的北京顶级别墅区，温榆河的生态环境、毗邻空港的区位，以及涉外的生活氛围，让该区域成为全国富豪们的集居地。而今年，除了看到“别墅区”外，我们还频频看到“生态别墅区”的概念，猛一看以为是老别墅区的衍生品，其实不然。
“别墅区”是众所 的北京别墅区，温榆河的生态环境、空港的区位，以及涉外的生活氛围，让该区域成为富豪们的集居地。而今年，除了看到“别墅区”外，我们还频频看到“生态别墅区”的概念，猛一看以为是老别墅区的衍生品，其实不然。“生态别墅区”实指密云，2014年上半年市场整体并不乐观，而“生态别墅区”反而持续升温，小编特为此一探其究竟。
“逃离雾霾”是当下不变的话题
“生态别墅区”的兴起，与“雾霾”这一社会话题有着直接的关系。即使房地产市场风起云涌，但社会对“雾霾”的关注却始终未变。
几年前，密云的别墅市场便已成形，以彼岸香醍、君山为首的别墅一经推出，便受到市场的关注，但由于相对市区的距离，更多的客群是以密云度假为主要置业目的。近两年随着市区空气的严重污染，远郊的别墅项目一下子成为市场热点，客群的置业目的不单单是为了购置一套居所，更多的变成了“花钱买健康”。
众所 ，密云自然环境优越，堪称北京后花园，湿润指数和水体密度居北京之首，而密云水库更是全北京的饮用水之源。周边森林覆盖率达76%，夏季平均气温低于市区5度，且伴随南水北调工程进行，密云水库水域面积将由183平方公里扩至283平方公里，如此好山好水好空气，在北京是的。
当城市被雾霾笼罩，密云的蓝天却依然清透可见；当城市的生活压力让人身心疲惫，密云的山水大境可让人修身养性，所以若想图个健康的居住环境，密云是当之无愧的选择。这也就是为什么逆势之下，“生态别墅区”依然备受关注，因为“有钱人”买的不是“房子”。
置业条件再升级，宜居宜养是关键
就市场来看，北京的置业客群最难满足，房子那么贵，有要求也是可以理解的，他们提出了一个又一个新课题，北京房地产市场也因此经历了一波又一波的升级。而在当下，同样受环境空气影响，“养生”二字被提到了“社会头条”，对于现在的购房者来说，宜居宜养宜游，一个都不能少。
“生态别墅区”密云作为北京的颐养之地，我们也特对此区域的楼盘进行了一番比对。最终选定彼岸香醍为该区域最“宜居宜养”的别墅项目。
彼岸香醍位于密云水库南500米，是水库风景区内的现房独栋墅区，仅从这一点，它便已具备“宜居宜养宜游”的全方位属性。
彼岸香醍，容积率仅0.38，如今市场上新进的别墅项目受拿地价格影响，如此低密社区已不会再有，因此从居住的舒适度来讲，密度当然是越低越好；项目现有美式大独栋和意式小独栋，无论从风格还是户型，都可满足不同客群所需；在建筑设计上，彼岸香醍极其注重人与自然、建筑与园林的和谐，全部采用砖、石、木等自然材料，户户拥有私家庭院和宽敞露台，庭院面积可至700平，且为全赠送。
我们也对彼岸香醍的业主进行了采访，多数业主选择彼岸香醍的原因，首先是因为环境离山水最近，空气最优，养生；还有一点很重要的原因，彼岸香醍是区域内惟一配有7000平高级会所及商业街的项目，生活相较其他别墅项目更为便利。
如果您驱车密云度过周末，不妨去小编推荐的彼岸香醍转一转，这里或许就是您心目中的理想居所。
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