[摘要] 王先生一家三口目前住在一套90平方米的二居室内，孩子成长以及照顾父母的需要使他产生了换购一套面积更大些的三居室的想法。但是，当他按目前房价和自己的收入算了算帐后发现只能卖掉现在自住的房子再加上利息较低的公积金贷款才能实现改善居住的愿望。
王先生一家三口目前住在一套90平方米的二居室内，孩子成长以及照顾父母的需要使他产生了换购一套面积更大些的三居室的想法。但是，当他按目前房价和自己的收入算了算帐后发现只能卖掉现在自住的房子再加上利息较低的公积金贷款才能实现改善居住的愿望。按照之前北京的相关规定只有人均住宅建筑面积低于29.4平方米才能申请公积金的二套房贷。而王先生的住房面积已经超标了，不能做公积金贷款买二套房。
但从7月1日开始，公积金二套房贷款的面积标准由之前的29.4平方米上调到了31.31平方米。按照这一新标准，王先生现有住房面积没有超过新规，可以申请公积金二套房贷。据了解，像王先生这样想通过公积金贷款改善居住的家庭不少，此次调整对他们来说无疑一个利好。
公积金二套房贷门槛降低近2平方米
上半年的最后一天，北京住房公积金管理发布了《关于调整住房公积金个人贷款业务中人均住房建筑面积及职工月平均工资标准的通知》。《通知》明确，今后北京发放购买第二套住房的公积金贷款对象，由以前城镇居民人均住房面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭扩容至低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。
新规从7月1日起开始实施，相比之前标准，上调了近2平方米。依此标准，按3口之家计算，套住房面积低于93.93平米的，再买房时可使用公积金贷款。经过这次调整之后，王先生一家三口的90平方米住房不再超过人均住房标准。王先生再买房时可以申请公积金贷款了。
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