[摘要] 教改新政带来的变化，从楼市开始。北京西城、海淀等资源集中区域发现，房依旧在短时间内每平方米上涨四五千元，从前无人问津的老旧小区迅速变成“香饽饽”。以老房的产品力来说，其性价比并不如纯新房更有。
教改新政带来的变化，从楼市开始。北京西城、海淀等资源集中区域发现，房依旧在短时间内每平方米上涨四五千元，从前无人问津的老旧小区迅速变成“香饽饽”。以老房的产品力来说，其性价比并不如纯新房更有。
未来，拥有资源的房仍将持续走高，而新房的空间较老房子明显更大一些。
新教改引来择热
就近，多校，取消“共建生”，一系列教改政策杜绝了“递条子”“送票子”，却让“热”转变为“择房热”，老牌房价依然坚挺，新晋房价格也在节节高升。
在走访北京市西城区、海淀区等资源较为集中地区域，记者发现，虽然目前北京楼市的整体市场都比较低迷，但房依然在保持着上涨态势，有些房还在短时间内均价上涨四五千元。有些过去无人问津的老旧小区，也迅速成为炙手可热的“香饽饽”。
一些受访指出，“递条子”“送票子”转化为“拼房子”，是把追逐资源的方式转变并提前了。上海某媒体近期联合“市民信箱”开展的一项调查显示，５２．１７％的市民为了孩子上“好”会买房，在考虑的重要因素中，名气以７６．０９％高居位。
老城区二手房价格虚高
“高家寨小区是八十年代末老房子，时每平方米４.５万元左右。所属的福州馆因为能，成交价迅速涨到５万元以上。”北京西城虎坊路一家房产中介经纪人程先生说：“政策出台两周内，我们店就卖了５套，原先卖不动的老房子成了抢手货。”
不仅如此，传统房的价格依然“稳步上涨”。记者走访了解到，北京市东城区的，近３０年的六层老楼价格已被炒到每平方米６．５万元以上。在中关村等传统，一些房已经涨到了每平方米１０万元以上。
“老旧房的舒适度很差。”在西城区购买了50平米两居室房的刘先生说，老房子房龄都是20年甚至30年的，房子质量都是不太好的，与新房是没法比的，“要不是为了，根本不会买这里的房子。”
在许多业内看来，北京市推出的撤并、、“”等一系列教改措施，实际上就是想通过的“以强带弱”，给名校降温，但短期内却导致了市场对新房的大肆炒作，导致了房的虚高。
房仍将持续走高
一方面是政策出台力图扭转资源分配不公的现状，另一方面却是随之而来的旧房不降，新房反升的尴尬。经济学者马光远认为，如此悖论的根源仍然在于资源的分配失衡。
显而易见的是，有中小衔接资源的房，价格或将继续保持坚挺，乃至持续走高，尤其在原本资源相对弱势的朝阳、丰台等区域，就更为明显。
以进驻到望京金茂府的来说，其给区域带来的房效应已经凸显。据了解，今年4月，朝阳破土动工，预计将于2015年开学招生，此举将结束“朝阳无名校”空白，开启“名校直通车”。以金茂品质受到市场追捧的望京金茂府，作为目前区域在售的纯居和最优资源，受到市场和客户的热捧。
望京金茂府继四期开盘热销之后，应市场需求，6月14日加推6#楼32席楼王大宅，主力户型为220平方米舒阔三居和270平方米奢雅四居，以准现房呈现，目前已经进入非毛坯阶段。6号盛境楼王位于社区核心位置，尽享360°无遮挡的开阔视野和专属“阳光特权”，让居住者每天都生活在自然盛境之中，并实现了非毛坯品牌的再次升级，从而再次刷新望京区域人居的新标准，引领府系金质生活的新高度。
“如果之间的差距依然存在，房就会有市场。“‘热’逐渐变成‘择热’。”２１世纪研究院副院长熊丙奇说，“购买房似乎稳赚不赔，价格持续飙升，孩子使用完，出售时又能大赚一笔。”
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