[摘要] 这是继番禺亚运城后，又一大房企令人惊讶的大促销行为。由此看来，进入6月，广州潮越演越烈，连豪宅也。业内人士分析，随着番禺这波潮的启动有效带来了成交，接下来或有多个楼盘跟风走量。而南沙，极有可能成为下一个出货集中地。
这是继番禺亚运城后，又一大房企令人惊讶的大促销行为。由此看来，进入6月，广州潮越演越烈，连豪宅也。业内人士分析，随着番禺这波潮的启动有效带来了成交，接下来或有多个楼盘跟风走量。而南沙，极有可能成为下一个出货集中地。
狂或为回笼资金
早在前两天，不少市民已收到由中介发出的该楼盘的促销短信，称该楼盘100套247平方米的江景空中别墅抄底开售，原价1.9万元—2万元/平方米，现卖1.2万元—1.3万元/平方米。
据了解，近一周，该项目产品毛坯报价为1.5万元—1.8万元/平方米。
记者经过电话咨询，销售人员称具体折扣与售价仅对现场购房者公布，且购房者需要7天内完成签约，付款方式仅限一次性付清房款或者首付三成起，不能“分期首付”。
13日傍晚，记者前往销售，里面人声鼎沸、水泄不通。销控表上，楼房编号被密密麻麻的贴上“已售”字样的贴纸。
豪宅“下血本”，业内人士分析称，这类大户型总价相对较高，购买对象要求是实力买家，而且本次所推低价单位多集中在中低楼层，还要求一次性付款，是开发商旨在回笼资金而搞的大促销。
楼市出现回调已成定局
业内人士分析，最近广州南部板块的楼价断崖式下降，且有蔓延趋势：万科一楼盘推出1.2万元/平方米、广州亚运城推出9800元/平方米的跳水价后，亚运板块的另一个大盘，也推出了9800元/平方米的特价单位，该盘整体均价较过去一个月大跌1600元/平方米以上。
“开发商手中存货太多了！”根据网易的统计数据显示，截至6月8日，番禺区累计未售的洋房多达24419套，此数量排在全市11区之首，较的第二的花都区19175套存货量还要多5244套。
还有分析指出，6月份正是大公司准备出半年报的时间。以往当市场不好的时候，大公司便会在这个时间节点加大促销力度。
事实上，广州楼市的价格战已经掀起。据房天下统计，在刚刚过去的5月，广州共59个楼盘报价下跌，楼市出现回调已成定局。
南沙或成下一个集中地
“随着番禺这波潮的启动有效带来了成交，相信接下来会有多个楼盘跟风求走量。”某房企营销总监坦言，就区域而言，在他看来，南沙很可能是下一个出货集中地。
据了解，今年以来仅有5个项目开盘、多个楼盘等待政策利好惠及的南沙，显然已陷入了销售难的境地。“由于其他板块已经提前一步,南沙必须有更大幅度才有吸引力”。
数据显示，截至6月1日，今年南沙共有16个楼盘取得预售证，共计新增房源5638套。统计显示，截至6月9日，南沙共有多达12707套单位未售，库存压力较大。按照今年前5个月的成交面积计算，南沙月均去化只有4.6万平方米，仅计算可售存量,已需要消化期21.2个月,而整体未售库存则需要35.7个月，是广州各区中的。
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