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“0首付”嫁接风险 市场仍然前景向好

房天下  作者:李锐   2014-05-27 17:44

[摘要] 房天下讯 亦庄作为北京楼市近年来新兴热点板块,2013年一年内地价实现三级跳,区域价值备受瞩目。然而频出的亦庄这一热点区域,近期却因“”再次被推上风口浪尖。

房天下讯 亦庄作为北京楼市近年来新兴热点板块,2013年一年内地价实现三级跳,区域价值备受瞩目。然而频出的亦庄这一热点区域,近期却因“”再次被推上风口浪尖。

此前,不断有项目打出“现房”、“百人团购”等宣传标语;对此种种,阳光100集团常务副总裁范小冲在接受记者采访时表示,“‘0首付’是违规的”,范小冲解释道,“0首付”并不是购房者真的不用付首付款,而是采取第三方垫付的方式。这种方式无疑将风险嫁接银行,同时,不得不说这也是供应高峰企业库存量大,急需回笼资金的无奈之举。

2014年以来关于自住型商品房对于刚需市场的分流作用观点明确,近期的“0首付”等营销方式的转变也意味着此前的判断是正确的,“0首付”实际上是降低了购房门槛,让更多出于“夹心层”的族群有能力购买房源。但是范小冲也表示,这种现象对于改善、市场影响不明显。

亦庄区域的改善、项目大多所处的地理位置均有一个共同特点,即土地供应量少,稀缺性决定了这样的商品市场前景仍然向好。亦庄作为北京的经济开发区,距离主城区较近,交通便利。成立20年来,亦庄产业发展已领先北京各新区,成为500强企业的聚集地,在政府重金推进的城南计划下,亦庄在传统核心区之外,依托生态打造河西新区的中住宅居住区。

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